他预计今年山顶及南区豪宅楼价有机会上升15%至20%，而独立屋地皮更有机会挑战30万／呎的新高。另外中小型屋苑楼价料有5至10%升幅。当中大陆资金是主要推手之一。欧沚轩称，去年大陆买家占山顶及南区豪宅总成交金额之10%，而业务在大陆且已取得香港永久性居民者，并不包含在内。

美联物业高级区域营业董事罗文驹称，去年山顶及南区两个传统豪宅区域的逾亿元大额豪宅交投量按年升18.6%，区内洋房物业成交量更按年多12宗（26.7%）。美联物业区域联席董事方富义称，山顶及南区不少物业由公司持有，以方便避税，但此类物业交易未能在土地注册处数据查得。

据该行统计，山顶及南区于2017年共有约34宗以公司股份方式转让的成交个案，较2016年约25宗增加约36%，预料今年以卖壳方式达成的豪宅物业成交个案将按年增三成。

另山顶聂歌信山道MOUNT NICHOLSON第三期中层C室成交价逾4.0811亿元，实用呎价约95,666元，登记买家为白海燕（PAK HOI YIN）。

西半山天汇41楼（又称61楼）A室以4亿元售出，成交呎价10.2万元，买家姓名为SUN NINGNING，中文姓名为简体字，应为大陆人。◇