【大纪元2017年09月03日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）根据今年8月份的Herron Todd White（HTW）房地产时钟报告，墨尔本、新州中海岸、黄金海岸和Newcastle的公寓房仍处于市场高峰期。
下图为2017年8月的全国房地产时钟：
Ballarat的公寓房现在处于市场高峰期，而悉尼的公寓房市场开始下滑。
墨尔本、新州中海岸、黄金海岸和Newcastle的公寓房在7月份时处于市场的高峰期，Cairns、Townsville和Whitsundays的公寓房排在市场的底端，悉尼、Ballarat和Dubbo的公寓房接近于市场顶端。
在8月份的报告中，悉尼正在迅速向上移动，买家预期有所变化，公寓房需求激增。
结果，悉尼地区许多著名市郊的现代、高密度区越来越普遍。仅举几例：Zetland的Green Square、Forest Lodge的Harold Park、Wolli Creek的Discovery Point、Chippendale的Central Park，以及Erskineville和Camperdown。
报告说：“另一个投资者热区的例子就是Kings Cross。”
“Kings Cross是悉尼最高密集地区之一，市郊包括Potts Point、Elizabeth Bay和Rushcutters Bay。”
“这里是成熟社区，距离悉尼中心区不到两公里，拥有火车站、轻型商业和零售业。”
“最近对该地区娱乐场所开放时间的法规有所变更，以改变该地区成为不安全的夜生活区的声誉，这使其越来越受到投资者的欢迎。”
“过去投资者一直在该地区寻求单间公寓房和一居室公寓房以获得强劲的租金回报。”
“我们猜想由于更广泛的市场吸引力，现在的趋势看起来，许多单间公寓房的资本上涨水平低于标准的两居室公寓房。”
“在悉尼西区，新公寓房市场在各个主要区都有不同程度的表现，Liverpool及Fairfield区以及Parramatta和The Hills的发展尤其明显。”
“目前从Rouse Hill到Epping正在修建的西北铁路线的建设，已经使批准或正在建设的公寓房开发明显增加，尤其是过去从未有过公寓房施工的Kellyville。”
“悉尼西区近几年公寓房批准数量不断上升。”
“这些区的共同之处在于，他们似乎都有大量投资者涌入，尽管一些人的未来将在很大程度上依赖于未知的租户数量，供过于求或可能成为未来的一个问题。”
责任编辑：简沐
