【大纪元2017年09月18日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场上周六（9月16日）取得76%的拍卖成交率，高于一周前的拍卖成交率（73.1%），但低于低于去年同期的拍卖成交率（79.5%）。
都门（Domain）新闻9月17日报道，自从六月份女王生日假期以来，墨尔本房地产市场周六拍卖成交率平均为75%，略为低于今年秋季的平均拍卖率（77.9%）。
上周六的挂牌拍卖总数骤然增加到1066栋，高于一周前的挂牌总数（923栋），也明显高于一年前同期的挂牌总数（793栋）。本周六（9月23日）大约有1150栋住宅进入拍卖市场。
上周六已拍卖成交住宅的价格中位数为88.1万澳元，高于一周前的价格中位数（87.5万澳元），比一年前同期的价格中位数（86.5万澳元）高1.9%。拍卖成交总额为4.961亿澳元。
在墨尔本房地产市场，首次购房的人数增多，因为维州政府从今年7月1 日开始向该群体提供印花说减免政策。首次购房者在购买住宅时，购买价格不超过60万澳元时将免除印花税， 购买价格不超过75万澳元时将削减印花税。
澳洲统计局最新数据显示，维州首房购买者信贷申请批准数在7月份增加了10.7%、达到2619份，比去年7月份的批准数增加了18.6%。这是2013年7月份以来最高的首房贷款申请批准数。在今年7月份，首房贷款申请批准数所占的份额为11.6%，低于该份额的长期平均水平14.8%﹔首房贷款申请被批准额度的平均水平为32.91万澳元，比去年7月份的同一指标高2.7%。
在上周六的拍卖市场中，墨尔本北部地区竞争激烈，其拍卖成交率达到房地产火爆时期的水平。各地区拍卖成交率的情况如下：
北部（North）地区：83.7%
东北（Northeast）地区：82.6%
西部（West）地区：80.4%
东南（South East）地区：80%
内城南部（Inner South）地区：77.2%
内城中心（Inner Urban）地区：74.4%
东部远郊（Outer East）地区：69.1%
内城东部（Inner East）地区：67.6%
令人瞩目的拍卖结果如下：
萨里山（Surry Hills）区4居室住宅（7 Wandsworth Rd）：385.1万澳元
博玛里斯（Beaumaris）区5居室住宅（19 Bolton St）：377.8万澳元
菲兹洛伊（Fitzroy）区4居室住宅（423 Napier St）：357.5万澳元
圣基尔达西（St Kilda West）区5居室住宅（1 York St）：348.15万澳元
莫尔文（Malvern）区4居室住宅（27 Wheatland Rd）：340万澳元
售价最高的住宅是丘尔（Kew）区一栋5居室住宅（5 Stoke Ave），其成交价为558万澳元﹔售价最低的住宅是威廉姆斯顿（Williamstown）区一栋1居室单元房（13/2 Techno Park Dr），其成交价为25.5万澳元。
责任编辑：李欣然