房市呈降温 悉尼东区房产代理劝卖方压低价格

【大纪元2017年09月13日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）随着房地产市场已开始出现降温的趋势，悉尼东区的一些房地产代理已在告诉卖方调低价格，来适应市场需求。

据澳洲金融评论报报导，一名买主12日（周二）晚参加了Domain房地产公司在悉尼德宝湾举行的拍卖活动。他听到房地产代理们一直在告诉卖主要降低他们的期望值。

这名买主希望花190万澳元买下Woollahra区景街（View Street）的一套两居室单层住房，而卖主则希望卖到220万澳元；当被问及是否愿出200万以上时，买主说不愿意。这套住房没有当场卖出。

100多人参加了12日晚的拍卖活动。有15套住房参加拍卖，13套卖掉，拍卖成交率达87%，另有7套住房在拍卖前售出。

布朗蒂（Bronte） 达令街 （Darling Street）的一套1978年的老式、经翻修的公寓房，步行到海边仅10分钟，最后以136万成交，远高出110万的底价。购买这套公寓房的一对夫妇说，这套公寓房最诱人的地方就是靠近海边。

Coogee海滩巴登街（Baden Street）的一套没有停车位的两居室海滨公寓房以125.25万澳元成交。

负责拍卖该海滨公寓房的NG Farah房地产公司代理卡兰吉斯（Theo Karangis）称，仍有买家看房，但买家不如去年那么多。

卡兰吉斯认为，房价没有暴跌或飙升，目前的价格比较稳定。

拍卖师库利（Damien Cooley）表示，整个市场情况并不好，但仍有一些房子卖得很好。“买家开始感到房产市场潮流正在转向，他们对拍卖活动的影响力正在增大。”

库利说，促使买家态度转变的驱动力是较低的拍卖成交率。根据Corelogic房地产数据机构的数据，今年悉尼和墨尔本冬春之间的拍卖出具率为70%，而去年同期约80%。“成交率正在下降，成交率是房产市场的晴雨表。”

责任编辑：简沐