【大纪元2017年06月07日讯】县市合并后，高雄市凤山区都会化明显、地价飙涨，市府积极推动都市更新，今天宣布首件都更案择定闲置的税务新村旧址约2600坪，将以“合建分屋”模式办理，征求投资施行者。
财政局指出，都更案最有利的诱因是最多有50%的容积移转，也就是获选为施行者可以因为容积移转增加很多建筑楼地板面积，提高土地利用价值，对建商极具吸引力。
这件公办都更案位在高雄捷运凤山国中站2号出口旁，北临中山东路，南至仁爱路，基地邻近黄埔公园、大东文化艺术中心及凤山火车站，交通便捷、生活机能便利，具备兴建优质通勤住宅大楼发展潜力。
土地6成为高市府、其余为国有财产署，土地分区为第三种住宅区，两公有土地单位征求都更商参与，规划提出最有效率的合建案，盼带动地方繁荣。据了解这个合建案已引起建商的关注，预料会成为业界竞逐的标的。
财政局指出，市府检视闲置公有土地做有效利用，一旦可以提高土地利用率，将会适时释出征求开发，以吸引投资并创造利润。
只是都更案常常会涉及合建分配条件优劣，还有未来权利变换过程是否透明公开公平，都是成功与否的关键。
财政局提出的招商条件：采都市更新权利变换方式重建；招商评选采资格及综合评选二阶段办理；更新基地得依都市更新条例、都市计划法申请容积奖励及移转。（转自中央社）
