共享旅馆“爱彼迎” 冲击澳洲租房市场

【大纪元2017年06月23日讯】（大纪元记者伊莲澳洲悉尼编译报导）迅猛发展的爱彼迎（Airbnb）住房共享旅馆模式得到澳洲人的积极响应。目前澳洲爱彼迎网站的待租物业（整幢房屋或单间）超过11.5万，其中新州挂牌待租的物业中，整幢物业占比超过一半，这将冲击房屋租赁市场，加重澳洲当前的住房可负担危机。

据澳洲广播公司报导，新南威尔士大学（University of New South Wales）佩蒂特（Chris Pettit）教授新近完成的研究显示，悉尼地区爱彼迎短租物业中，整幢房屋占60%。由于业主追逐短租物业服务于游客的丰厚利润，导致服务于当地居民的长租物业匮乏，当地居民几无房可租。

澳洲旅游圣地Byron Bay的居民说，他们因租金太高而租不到房。Byron郡政府议员，Byron 社区中心的斯潘恩（Paul Spooner）对媒体表示：“能租得起的房子几乎没了，房屋租金失控，爱彼迎让众多物业追逐短租高利而抛弃长租市场。”

独立监控网站Inside Airbnb的数据表明，Byron 郡在爱彼迎上挂牌的待租物业，去年增加了300多家，达到1794家，其中包括1204套整栋物业，582个单人间。.

种种迹象显示，爱彼迎推高了当地物业租赁市场价格，导致像音乐艺术理疗师哈克（Ilona Harker）这样的当地居民，无法长租（12个月以上）房屋。她说圣诞节期间，她和同租一幢房屋的其他三人被赶出，无处可居，只好住在自己的汽车里。

对此，爱彼迎辩称澳洲挂牌待租物业多为单人间，或外出短期度假空置的物业，出租这种闲置资产是增加家庭收入的好方法。

爱彼迎在一份声明中表示“澳洲爱彼迎待租物业占‘当地物业市场极小份额’，且新州爱彼迎物业在物业市场的占比仅为1.4%。”

佩蒂特认为，爱彼迎固然有其积极影响，但也对当前澳洲住房可负担能力危机起到了推波助澜的作用，应对该网站施加适度监管。

据国际媒体报导，爱彼迎曾发生租客盗窃物品、房东的狗伤害租客等事件。日本旅馆服务的严厉管制，使得爱彼迎民宿多半没有合法牌照。新加坡在2017年2月8日，则禁止房屋拥有者提供低于6个月的短租，否则，罚款20万元新元。

责任编辑：尧宁