【大纪元2017年03月08日讯】房市交易量缩价跌成趋势，但多数购屋者不易负担北市高房价。太平洋房屋分析6都购屋坪数后发现买房坪数也M化，双北购屋者买40坪以下中小房最多，其中台北市买盘49%在30坪以下。
太平洋房屋根据内政部实价登录资料统计去年6都购屋坪数比例分布，发现台北市买盘49%在30坪以下，其中20坪以下占25%，21坪到30坪占24%，51坪以上仅20.5%，可见牺牲居住面积，以低总价换取台北市门牌的情况仍明显。
太平洋房屋总经理萧朝阳表示，30坪以下的小房产品在台北市会受欢迎，除了因为家庭结构改变，人口少，不需要太大空间，最关键的还是台北市住宅单价过高，买方只能选择小坪数来压低总价，这也是新北市21坪到30坪产品崛起，占比26.6%居第一，31坪到40坪中型房占21.6%居次的主因。
反观在北市买小房同样预算，再往南到桃园市可以买更大更新的房子，吸引不少双北市居民跨区购屋，桃园市的成交住宅中，51坪以上大房占比最高，达39.8%，30坪以下的购屋比则是六都中最少，仅20.2%。
除了桃园市，中南部的购屋坪数也偏大，51坪以上成交比重，台中市38.2%，台南市41.3%，高雄市33.1%，均为各种房型中占比最高。萧朝阳指出，因为中南部的购屋类型多为透天厝，坪数自然较大。
萧朝阳分析，从六都购屋坪数比例分布观察到房市M型化的现象，双北偏好中小房，中南部偏大房，夹在中间的41坪到50坪的大3房、4房产品式微，尤其在台北市最低，占比仅9.9%，在新北市占15.8%次低；而自住客最爱的31坪到40坪三房产品，在双北市、高雄市的占比也被21坪到30坪的两房产品超越，取而代之成为交易新秀。
他强调，购屋坪数M型化，反映出台湾的社会经济结构，中产阶级逐渐消失，富者越来越富，若薪资持续停滞不成长，估计21坪到30坪的两房产品比重还会日益上升。（转自中央社）
