墨尔本房地产：3月18日成交率稍降 房价继续上涨

【大纪元2017年03月20日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场上周六（3月18日）拍卖率略微回调，为78.3%，低于一周前的成交率（79.2），但明显高于一年前同期74.1%的成交率。

都门（Domain）新闻3月20日报导，上周六的成交率是今年二月份开始拍卖以来最低的成交率，部分原因是挂牌拍卖的住宅总数高达1214栋，明显高于一周前258栋的挂牌总数，上周的拍卖活动受到劳动节长周末的不利影响。本周末将有近1300栋住宅挂牌拍卖。

在3月18日拍卖市场，北区继续维持最高的拍卖成交率（87.2%）；东南区取得85.2%的成交率；东北区的成交率为83.8%；西区的成交率达到81.9%，同时取得最高销售数（127栋）；东部远郊取得81.1%的成交率；内城区南部的成交率为80.4%；内城区东部的成交率为74.2%；内城区仅取得71.2%的成交率。比较引人瞩目的拍卖结果如下：

•    Hawthorn区4居室住宅（6 Dean Ave）：430万澳元

•    Sandringham 区4居室住宅（16 Jennings St）：360万澳元

•    Ashburton  区5居室住宅（29A Yuile St）：351万澳元

•    Hawthorn East东区5居室住宅（21 Myrniong Gr）：331万澳元

上周卖价最高的住宅是Camberwell区一栋4居室住宅（37 Victoria Rd），其成交价高达476万澳元；最廉价的住宅是Kingsville区1居室单元房（2/57 Kingsville St），其成交价为21万澳元。

在3月18日，墨尔本拍卖成交总额为6.132亿澳元，已拍卖成交住宅的价格中位数为85万澳元，高于一周前的价格中位数（75.5万澳元），比一年前同期的价格中位数（78.1万澳元）高8.8%。

拍卖市场激烈的竞争将继续推高住宅价格。都门集团的最新数据显示，二月份私下销售（private Sale）的独立住宅（house）和单元房（unit）的平均要价分别为62.5万澳元和 45.3525万澳元，比去年同期分别上涨了9.6%和1.9%。在过去一年，价格较低的中部和远郊地区竞争最激烈，但整体上，墨尔本各区都一直维持着强劲的行情。

责任编辑：李欣然