达拉斯地区房屋投资转售率低

【大纪元2017年01月27日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据房地产网站Trulia的研究，达拉斯和沃斯堡去年是全美房屋投资转售率最低的都市地区之一。在达拉斯，只有2.8%的房屋销售被认为是投资转售，而在沃斯堡则只有2.1%的房屋销售为投资转售。两个城市的投资转售率在全美100个都市中均排到倒数五名之内。

全美只有路易斯维尔(Louisville)、Wichita和印第安纳州的加里(Gary)的房屋投资转售率低于达拉斯和沃斯堡。

全美范围的房屋销售则有大约6.1%符合投资转售的定义。投资转售是指以市场价格购买一栋房屋后，通过对房子进行改善装修，或利用房屋的短期价格上升，以更高的价格把房子卖出。全美去年的房屋投资转售和2015年相比增加了约一个百分点。2015年的投资转售占房屋销售的比例为5.3%。

根据Trulia，房价上涨加上劳动力市场的增长，帮助房屋投资转售数字达到十年以来的最高水平。

不过虽然投资转售率低，但达拉斯和沃斯堡地区的房价增长则远远高于全美平均水平，两市房价的同比升福分别为9.1%和8.1%。这是全美最高的数字之一。

Trulia的数据显示，那些在过去十年受房地产市场低迷冲击最严重的市场，现在投资转售增长特别多，例如像拉斯维加斯，房市低迷时法拍房泛滥，现在房屋销售中有10.5%符合投资转售的定义。佛罗里达州的Daytona Beach地区紧随其后，房屋投资转售率为9%。佛罗里达州的坦帕(Tampa)投资转售率为8.4%，排全美第三位。

达拉斯和沃斯堡可能是因为在房市衰退时受冲击较小，所以现在房屋的投资转售率反而较低。

责任编辑：李元