【大纪元2016年08月17日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）观察台北市中心5大重划区大楼房价，2年内出现一成以上跌幅，如信义计划区房价在2014年每坪98.3万元，今年滑落至83.2万元，跌幅15.4%居冠；中山区房价从每坪85.8万元跌至74万元，跌幅13.8%。业者表示，北市中心区的大型重划区发展约20年，有交通和生活机能等优势，过去房价易涨难跌，但近来房市量缩价跌，连成熟重划区房价也有感修正。
据实价登录资料显示，台北市中心5大重划区今年上半年的房价，与2年前相比，至少有一成跌幅。信义计划区今年大楼房价为每坪83.2万元，相较2014年的98.3万元，跌幅高达15.4%；其次中山区金泰段重划区，房价降幅13.8%；第三是松山区民生社区，跌幅11.6%。另外，大直重划区与六张犁重划区也有10%以上跌幅，房价分别从2014年的每坪80.7万元和73.1万元，下修至2016年的72.1万元和65.7万元。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，信义计划区当初为解决环境混乱，规划开发为北市副都市中心及现代化示范社区，如今成为金融重镇，豪宅普遍。然而近年房市景气不若以往，尤其今年上半年区内成交单价破百万以上的交易量大幅缩水，仅剩前年一成，房价也因此跌破9字头。
林泰隆表示，过去市地重划区往往是助涨房价的推手，然而近年政府调控房市举措不断，房价面临修正态势，台北市中心最抗跌保值的重划区房价也面临下修的困境，而精华地段的重划区房价犹若如此，遑论其他生活机能尚未成熟的重划区。他指出，有意购屋的民众应留意新兴重划区恐面临房价修正的压力，可优先选择生活机能成熟，且价格已经修正的区域，减少资产配置的风险。◇
责任编辑：陈真
