【大纪元2016年07月25日讯】从澳大利亚历史来看，大部分居民并不会将公寓作为自己首选居住物业。这个国家地大物博，大家千里迢迢漂洋过海来到澳洲，谁不愿意当一会地主呢？近年来，越来越多的人开始逐渐接受公寓这类物业并发现其内在的投资价值，包括投资者、首次购房者及退休人士。现在大部分的公寓以楼化的形式售出，而后再开工建设。
我想借此机会与大家分享购买公寓楼花的好处及不足，供大家参考。
购买公寓楼花的好处如下：
‧在购买楼花后，等到公寓完工交割，在一个良好的市场上一般大部分公寓都会有所升值。这样您只需在购买公寓时交少量的定金，等到公寓完工后就可获得一定可观的回报；
‧关于定金，您只需支付10%，或者直接请银行作担保，不需要一开始就像大多数人购买房子一样马上支付20%的定金；
‧省下大笔的印花税；
‧对于首次购购房者还可以得到1万澳元首次购房者补助；
‧还可以选择自己喜欢的色系及内饰；
‧对于投资者而言花相对少的钱就可以有多重投资组合；
‧在公寓建好之前，您还有充裕时间去存下更多的钱。
购买楼花有什么美中不足地方？
‧您在买楼花之前看到的是设计图片，没有具体的实物做参考。所以极有可能在公寓建好后会发现实际公寓与之前设计还有出入；
‧许多朋友并不是很懂得如何去从设计图上获取自己所需要的信息。所以有时候会理所当然的以为手上所有的设计与自己心里所想要的公寓是一样；
‧在一个不是很稳定的市场中，公寓建好后的市场价值可能会比购买价格还要低。使得您在财政上遇到新的困难。
当然，购买楼花在澳大利亚已经不是一件新鲜事。许多年前，地产开发商们就将土地分割并设计好房子卖给投资者，其实跟今日设计好公寓预售给投资者无任何不同之处。
大家都明白，购买任何物业的黄金定律就是：地点、地点、还是地点！这同样适用于公寓建筑。一整栋公寓楼的设计要好、设施要齐全、这是基本的一点。在此基础上，若附近能有许多商店、咖啡厅和公共交通设施，那么这些公寓就会更有市场。
我希望以上信息能够有效地帮助各位朋友。如果您还有任何疑问，请随时联系我。我的电话是0421716103。
责任编辑：高敏
