【大纪元2016年07月18日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）6月份大陆70个大中城市的房价涨幅放缓。下半年房价走势如何？近日有业内人士预测，下半年大陆楼市可能面临紧缩，房价将出现涨幅进一步放缓或者下降。
分析：下半年大陆楼市或出现紧缩
香港《经济日报》引述财经人士金里仁的分析认为，下半年大陆楼市将出现新一轮紧缩，银行、房地产商和消费者投入的资金将出现紧张。
从房地产投资来看，大陆今年1月～6月份的房地产开发投资为46631亿元（人民币，下同），同比增长6.1%，增速比1月～5月份回落0.9个百分点。其中住宅投资31149亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。
如果（中共）央行收紧放贷，房地产商势必要缩减资金。目前有消息传出，之前制造“地王”的部分央企可能会把一些地块退回。
据悉，今年上半年大陆共计205宗地王，其中央企和国企占了大约一半。有如果下半年楼市收紧，“地王”买家可能会出现资金链问题和债务违约风险。
再有，下半年购房者可能会收紧资金。今年上半年大陆楼市无论是房价还是成交量，都呈现火爆场面，但是6月份开始房价涨幅开始收窄，购房者可能会对大陆楼市持观望态度。
今年3月份上海、深圳、南京、武汉4个城市相继收紧楼市政策，6月份以来，合肥、厦门等城市也开始收紧房贷。
另外，厦门、南京、苏州等主要二线城市6月份以来的新房成交量，比5月份有明显回落。
6月份70个大中城市房价变化
7月18日中共国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变化。整体来看，房价继续上涨，但与5月份相比（环比）涨幅收窄。
6月份70个大中城市新房和二手房的平均价格分别环比上涨1.8%和1.2%，分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。房价环比涨幅最高的城市是合肥，涨4.9%，最高环比涨幅首次低于5%。
新房和二手房房价环比上涨的城市分别有55个和48个，分别比上月减少5个和1个；环比下降的城市分别有10个和14个，分别比上月增加6个和1个。
新房环比上涨的55个城市里，有33个城市的涨幅比上月收窄，其中最高涨幅为4.9%，低于上月0.6个百分点。
同比来看，一线城市的新房和二手房平均涨幅扩大0.5个百分点，而5月扩大1.2个百分点。深圳同比涨幅高达47.4%，居于榜首。
金里仁表示，目前一线城市房价涨势已经出现收缩，大陆房地产一般是二线跟着一线城市，然后三四线跟着二线，所以随后二线城市房价将会出现收窄。
亚豪机构市场总监郭毅认为，下半年大陆楼市将出现整体性降温，一线城市和主要二线城市的房价涨幅开始放缓，而经济弱势、楼市库存高的三四线城市，房价下降城市将增多，6月份之前多个三四线城市房价连续数月下降。
责任编辑：刘晓真
