政治干扰+让利缩水 5月房市又亮蓝灯

【大纪元2016年06月02日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）近期天候多变化，房市走向也难以捉摸，《住展》杂志发布5月分房市风向球为30.8分，又掉回代表“谷底衰退”的蓝灯。专家表示，房市4月的小阳春不再，主要的2个关键是，520前的两岸政治因素干扰，以及建案让利缩水，买方购买意愿也跟着退缩。

六大观察指标中，降幅最大的是预售推案，成屋推案则呈现升幅最大，5月释出1千多户新成屋，不过其中700余户却是单一指标案，扣除后剩约300户，推案量其实不大。另外，议价率缩小而分数上扬，原因是旧建案调降开价但底价不动，新建案开价趋于平实，开价和成交底价的差距缩小，因此议价率幅度也降低。

《住展》杂志企研室经理何世昌表示，5月分房市买气较4月分衰退，各客层的理由不同，如长线置产关注两岸局势，以大台北的置产族最为显 着，他们在总统交接前出手意愿偏低，情愿等到新政府运作稳定再做决定；刚性需求的自住客虽不受政局影响，但因4月市况不差，5月的建案价格优惠空间缩小， 让买方捡便宜的期望落空，成交组数也少。

此外，2~4月因地震激发不少老屋换新屋的需求，但是5月分这类高度重视建筑品质的买方已消退，又回到价格决定成交的局势，低价案持续 热卖。纵观影响5月分房市的2大关键——“两岸政治干扰”和“建案让利缩水”，何世昌表示，未来两岸局势有机会逐渐和缓，而建案若能持续让利，预计6月分买气和推案量都能回升。◇

 

责任编辑：陈真