【大纪元2016年05月30日讯】（中央社台北30日电）为强化建筑物耐震能力，消基会董事长陆云今天呼吁政府应宽筹经费，针对有安全疑虑建筑物进行列管、健检与补强，并给予地价税、房屋税减免，以提高耐震补强诱因。
台南市维冠金龙大楼在0206南台湾地震倒塌，造成严重死伤，消基会今天召开记者会，以日本为例指出，因应地震有完备的灾害防救法制，且对于新建房屋建立“住宅性能评估”、强化“物的瑕疵担保责任”、创设“住宅履历”等制度，对于老旧建物有严谨的耐震改修促进法。
消基会副检验长蔚中杰表示，目前国内法规对于房屋补强相关规定较缺乏，包括旧屋、新屋耐震度或是否有重大瑕疵，需要透过房屋健检以进一步处理等。
为防止不肖建商卷款潜逃，蔚中杰指出，现行有价金返还、同业连保等履约保证制度，但他认为对消费者保障仍有不足之处，若房屋仅漏水或小瑕疵，现行制度虽可处理，但若房屋发生重大灾害，上述价金返还根本不足以抵偿业者该负的损害赔偿责任。
蔚中杰表示，特别是有许多业者透过同业联保方式，找其他关系企业做为连带保证公司，未来若发生问题，是否能对消费者负起完全担保责任恐有疑虑。
为提升房屋耐震能力，陆云指出，希望政府能够宽筹经费，针对有安全疑虑建筑物进行列管、健检与补强。
由于房屋补强措施需要一定经费，陆云建议，政府应提供地价税、房屋税等租税减免，以提高民众进行房屋耐震补强的诱因。
对于房屋补强，陆云认为，政府应给予相当经费补助，万一房屋所有权人没有经费进行补强，政府可先垫付。
此外，为避免日后消费纠纷，蔚中杰呼吁，应仿照日本法规，在建筑过程中，请第 3方单位检查房屋兴建过程、耐震度是否符合相关建筑法规规定，避免房子盖好后才发现有问题。
