【大纪元2016年05月22日讯】34岁以下的Y世代进入结婚成家的生命周期，56岁以上的婴儿潮世代即将迈入退休阶段，二者因人口数量庞大，被视为未来数年主导房市的两大主要买家势力；这两大族群中具有强大购买力的富人足踪，自然引起房地产专家的注意。全美哪个城市拥有最高密度的富有Y世代和婴儿潮世代呢？答案有点出人意外，这个城市在弗吉尼亚州的阿灵顿（Arlington）。
首府的政经实力不容小觑
隔着Potomac河与华府相望的阿灵顿，是一个人口密度高且快速成长的城市。根据房地产网站Zillow公布的研究，阿灵顿是全美富有Y世代最密集的城市，在Y世代的家庭中有8.7%年收入在35万元以上。
阿灵顿同时也是富有婴儿潮世代密度最高的城市，在该市所有婴儿潮世代的家庭中，有7.9%是属于年收入高于35万的族群。
有了老少皆富的阿灵顿，与其一河之遥的华府自然不遑多让。华府的富有婴儿潮世代的密度居全美第三高，富有Y世代的密度则为全美第九高。很显然的，环绕全美政治中心的首府及其周边地区住着高密度的富人，这使得该区房市长期以来一路长青，即便在2008年的房市大萧条中也被甚少被波及。
科技界英雄出少年 硅谷闪闪亮
高科技业的主力工程师收入不菲，但许多新创公司焚膏继晷，新鲜的肝更为吃香；再加上技术脉动更迭快速，年轻工程师的创新能力大受欢迎，使得富有Y世代在高科技业内比比皆是。
因此，以高科技业群聚的旧金山、及硅谷中心城市桑尼维尔（Sunnyvale）各分别居于富有Y世代密度的全美第二、第四高自不足为奇。而靠近旧金山的奥克兰在旧金山光环笼罩下，靠着便利的BART公共系统就能到达旧金山，使奥克兰也成为富有Y世代密集的全美第十大城市。
有微软、亚马逊书店、Zillow总部进驻的西雅图，同时也有波音公司及许多高科技公司的分部如Google、Price Line等，自然也是富有Y世代高密度居住的城市，其密度占全美第五高，为3.9%。
富有Y世代密度第三高的加州亨廷顿（Huntington Beach），是一个小型城市，住着许多冲浪爱好者及财务管理经理。世界金融中心的华尔街也造就许多年轻的富有Y世代，他们多居住在靠近华尔街的泽西市（Jersey City），靠便捷的大众运输系统就可以到华尔街呼风唤雨。
大学城 姜是老的辣
在Zillow的研究中出现一个有趣的现象，也就是著名大学城出现富有婴儿潮世代密集的现象。全美最著名的大学城首推麻州剑桥（Cambridge），在哈佛大学和麻省理工学院的加持下，麻州剑桥市年收入超过35万元的婴儿潮世代占其同龄家庭7.7%，是全美富有婴儿潮的第二大密集城市。
有密西根州立大学的安娜堡（Ann Arbor）也出现富有婴儿潮世代密集的现象，该市婴儿潮家庭中有5.8%年收入逾35万元，是全美富有婴儿潮人口第四大密集城市。
靠近剑桥市的波士顿，以及有耶鲁大学驻镇的康州纽黑文市（New Haven），也有高密度的富有婴儿潮世代居住着。
报告也指出一些城市难以找到富有的退休族或少年郎进住，如底特律仅有0.1%的Y世代和0.2%的婴儿潮世代的年收入逾35万美元。
责任编辑：黄小渝
