英国房市简讯（3月17日）

【大纪元2016年04月03日讯】（大纪元记者明曦编译报导）

（1）退休人士靠房子每月’挣’1000英镑

由于房价持续攀昇，退休房主的财产总值在短短三个月内就上升了137亿英镑。根据财务顾问公司Key Retirement最近的分析，这意味着那些完全拥有自己房子的人在这段时间每人平均挣了免税的3,100英镑。该公司连续六年的监测数据显示，领取养老金的房主们的房产价值总共增长了约1,520亿英镑（20％），人均约£37,160。养老金领取人的房产指数（Pensioner Property Index）显示，65岁以上的房主们现在拥有的房产价值达到历史最高水平，共9,170亿英镑。

（2）巴勒特公司利润增长40％

巴勒特开发公司（Barratt Developments）认为，廉价的按揭利率和政府出台的各项计划将继续推动对房产的需求。巴勒特开发公司半年前的税前利润飙升了40.3％，达到2.95亿英镑。由于房产出售总量增长了9.4％（7,626座）， 蓝筹股发行人收益上涨19％，达到18.8亿英镑。平均总销售价格上涨10.9％，达到254,200英镑。销售额的近三分之一是在政府的Help to Buy助购计划下购买的。

（3）Legal＆General公司投资“预制”房产

日前，英国最大的保险公司之一，也是富时100指数的保险巨头Legal＆General公司已向建造“预置”（flat pack）房产的公司投资5千万英镑。Legal＆General已经计划在利兹市（Leeds）附近建立一个巨大的工厂，每年建造3,000座预制房产。该公司已在利兹外的Sherburn购买了50万平方英尺（4,6451.52平房米）的仓库。这被认为是可供租用的英国最大的商业房地产。这巨大的工厂将运作起来就像一个汽车生产厂——机器和工业机器人将大块木材雕刻后将其送到生产线。’预制’房屋将完全在工厂内建好——包括大型家用电器和内饰——在将其装车运到目的地之前全部建好。这些房屋是针对低收入至中等收入的人群，成本差不多十万英镑出头。

（4）1/4房价增速超过房主税后收益

一些地区的房价上涨极快，在很多情况下，他们“赚”的甚至比他们的住户还多。泰晤士报（The Times）和英国最大的按揭机构哈利法克斯（Halifax）研究显示：1/4的房产价值上升超过其房主的税后收益。这些数字同时也带来了对“房价不久将在一些地区出现泡沫”的担忧。分析比较了哈利法克斯房价数据和地方政府、英国国家统计局统计的房价支付数据。结果表明：在过去两年中，平均房价已经超过这些地区普通工人人均净工资的28％。房价超过人均收入的地区的数量从73/387 （19％） 增至109/387（28％）。这些地区大多数位于伦敦、英国东南部及东部，这三个地区占97/109 （89％）。

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责任编辑：杨青