【大纪元2016年04月18日讯】（大纪元记者韩香茗报道）尽管近年来新西兰很多地区的房价都在上涨，特别是最大城市奥克兰，相比2007年峰值大涨70%，但根据权威房地产数据分析公司Corelogic的调查，全国有200多个街区在全球金融危机后一直没有恢复过来，房价仍然远低于之前的最高水平。
Corelogic的分析师们表示，奥克兰住房市场如此火热，几乎没人能够想象，有些地区根本没有被房市繁荣所触及。其中最糟的是陶玛鲁努伊（Taumarunui），住房中间价只有9万8200元，相比2008年7月的峰值14万3500元，下跌30%以上。
全国有27个街区至少比过去的峰值低20％，其中 12个在远北（Far North），4个在吉斯伯恩（Gisborne），3个在鲁阿佩胡（Ruapehu），3个在陶波（Taupo），2个在旺格努伊，另外3个分别在怀托摩（Waitomo）、卡韦劳（Kawerau）和怀罗阿（Wairoa）。
还有66个街区至少跌10％，120个街区跌幅在1～9％之间。
Corelogic公司高级研究分析师尼克·古道尔（Nick Goodall）说，仍在下跌的街区曾经历过不可持续的人为高峰。目前看在这些街区买房的人吃了很大的亏，但从长期来看，这些街区的房价曾在2007～2008年间大幅上涨，当时出于投机目的、人为造成的高峰，比奥克兰和惠灵顿的高峰还要不可持续。很多投资者在这些地区买了房，期待这些地区的价格模式与其它中心一样，但事实证明并非如此。规模小的地区不具备基本的市场驱动力，很难维持同样的价格增长。
ASB银行首席经济师尼克• 特弗雷（Nick Tuffley）表示，上述一些地区曾大量出售度假屋，造成海滨房产供过于求，估计这些地区需要时间恢复。
跌幅最大的10个区域：
陶玛鲁努伊（Taumarunui），从14万3500元跌至9万8200元，跌31.6%；
怀塔哈努伊（Waitahanui），从71万3500元跌至51万750元，跌28.4%；
库珀海滩（Coopers Beach），从52万8650元跌至38万4800元，跌27.2%；
卡瓦卡瓦（Kawakawa），从20万4700元跌至15万250元，跌26.6%；
Kaeo，从39万4250元跌至29万2950元，跌25.7%；
鲁阿佩胡区（Ruapehu District）的Raetihi，从14万1200元跌至10万5300元，跌25.4%；
陶波地区的陶朗加陶波（Tauranga Taupo），从62万1850元跌至46万5650元，跌25.1%；
图朗伊（Turangi），从23万650元跌至17万2900元，跌25%；
开可赫（Kaikohe），从18万3100元跌至13万9350元，跌23.9%。
旺阿努伊的Castlecliff，从15万4250元跌至11万7450元，跌23.9%。
责任编辑：易凡
