房市解冻？台房仲：投资置产买盘初现

【大纪元2016年04月01日讯】（中央社台北1日电）台湾中信房屋发布2016年第1季宅指数调查，房市冰河已逐渐解冻，加上央行不再打房，房价下跌有感，投资、置产买盘初现，民众应把握手上筹码及政策和市场风向，勿再等待房价下跌。

中信房屋董事长郑余正全指出，根据首季中信房屋宅指数调查结果，6项经济综合感受指标均回弹，购屋意愿6大指标全面上升，民众对房价下跌有感，市场仍以自用为主，令人振奋的是投资与置产买盘初现。

另外，收入高、50岁以上、2次购屋以上者购屋意愿提升，似乎景气吹暖风，房市冰河解冻，经济感受6大指标全面回升。

郑余正表示，第1季宅指数调查显示，经济感受综合指数33.1%和去年第4季相比上升1.74%，终止连3季的下滑趋势。经济感受综合指数的6大构成项目皆上升，其中“景气”上升2.86%最多。另外，短期有购屋计划者较去年第4季成长幅度最高，达2.3%。

调查统计，2年内有购屋计划的受访者认为，目前居住地区房价有下跌4%到6%情况；购屋意愿的房价指数中，认为房价有利提升购屋意愿的比例28.69%，比前一个高点、去年第3季的28.27%增加；受访者认为价、量平稳的比例最高，达31.6%，已超过价、量双跌的24.5%；且认为价、量持平稳较去年第4季的成长幅度也是最高，增加6.0%。

调查结果也出现2次购屋以上、收入高、50岁以上等三种条件的民众，购屋意愿提升的情况。中信房屋副总经理刘天仁指出，较有经济能力的人愿意进场购屋是好事，代表手头上有闲钱的游资，在市场上并不缺乏，只不过在等待适合的时间点才进场。

针对房价何时会落底，调查发现，各有3成民众认为落点将出现在2016下半年（30.5%）与2018年以后（30.3%），而中信的加盟店则有4成1认为在2016下半年（41.1%），2成2在2016上半年（22.7%）。除了2016下半年是民众与房仲店头一致认同的房价落底时机，高达3成民众另有不同看法，认为房价在2018年以后才会落底。