台新政府聚焦房屋供给 强力调控成历史

【大纪元2016年03月04日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）2016年六都买卖移转于2月跌入低谷，上市柜建商亦对未来房市以“保守推案”作为回应，看法倾向悲观。业者表示，即将到来的329档期不至于像上月低迷，但是土壤液化问题、景气不明等压力仍会影响市况，以实价登录价格再下修一点较有机会成交；520新政府上任后，主要政策聚焦供给面提升，如推动8年兴建20万栋社会住宅，不会再有强力的调控，预计可藉自由市场机制调整。

景气不OK，出口连12黑，距离520总统交接仍有一段时间，部分政策也将暂时停滞，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房市景气度过2月谷底即迎接3月回升，他认为，随公开资讯揭露解除不确定因素，刚性需求买盘仍会出动。而新政府的房地政策聚焦提升供给面，与先前税制改革的政策方向不同，曾敬德预期强力调控房市的时间已过，未来自由市场可藉由本身的机制调整。

而目前低利率和资金充沛的市场条件，对房价算是中性影响，但是景气不明为房价扣分，部分开发商因为资金压力，也可能成为房价下修指标。曾敬德认为，未来以实价登录的价格，再向下修正一点的区间比较容易成交。◇

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