达拉斯地区快速出售房屋的秘密

【大纪元2016年03月04日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据总部在西雅图的Zillow公司的最新研究，能够快速把房屋出售的秘密似乎在于你把房屋投放市场的时机。

在达拉斯地区，把房屋上市的最佳时机是5月1日至5月15日这两个星期的时间内，在这期间上市的房屋出售的时间通常要比全年的平均出售时间快11.5天，并且平均可以获得2,000美元的溢价。

这个数据和全美范围在春季末期房屋销售较快的趋势相吻合。在全美范围，从5月1日至5月15日上市的单户房屋销售速度比平均速度快18.5天，并且售价要比全年平均上市价高1%。

Zillow公司的首席经济学家Svenja Gudell表示，房屋市场现正深受低库存的影响，而有太多的人想在春末期间购房。面对着竞争日益激烈的市场，不少买家不得不同时考虑几栋房屋，给出多个还价，像渔翁撒网一样。因此在进入到销售旺季的中后期把房屋上市，卖家可能会吸引到那些越来越心急想买到房，以至愿意付出溢价的买家。

不过Gudell所说的对达拉斯地区的居民来说并不是什么新鲜事，早在去年十一月份，经济学家就已经建议市民，如果找到一栋合适的房屋可以买的话，就应该趁早买下来。

其他经济学家也有类似看法。住宅策略公司(Residential Strategies)的泰德·威尔逊(Ted Wilson)曾表示，达拉斯及福和市地区的房市一直被低库存所困扰，房屋建造商已经在全力以赴建造了。

威尔逊估计达拉斯地区共有40,000栋房屋的短缺，而建造商却由于建筑市场劳动力不足而应付不来，不得不想方设法挽留人才和吸引高质量的分包商。

如果这种情况持续的话，也许在达拉斯地区任何时间都是把你的房屋上市的最佳时间，前题是把房子卖掉后，你有地方搬去住。

责任编辑：李元