【大纪元2016年02月23日讯】（大纪元记者曾逸莲香港报导）今年的冬天特别的长，楼市亦遭遇寒冬。据国际调查机构Demographia对去年第三季楼市的调查，指出本港楼价中位数相当于港人每年收入中位数的19倍，本港连续11年创下全球楼价最难负担排名首位。
而12月上旬美联物业发起的楼市问卷调查中亦显示，楼价下跌已成为趋势。业内人士担心，若不适时采取“减辣”措施，将引发失业率增高、负资产个案急增等问题。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，12月上旬为楼市进行调查，收回的847份问卷当中，有七成受访者认为楼价下跌至少半成，其中约37%认为楼市跌逾一成。
布少明指，现时楼市已确认跌势，建议应适时减辣，以减少对本港经济命脉的冲击，若楼价持续下行，失业率或会由3.3%升至4%，负资产个案亦会升至逾千宗，故有减辣需要。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，1月份整体物业注册量合共仅录3,123宗，按月大跌逾四成，较2008年11月金融海啸爆发后的3,786宗低位更低。预计2月份将进一步下挫，二手楼2月份将不足2千宗。而2016年私宅落成数目达1.8万伙，创12年新高，今年资助性房屋供应亦有5千伙，同创8年新高，众多潜在因素下，本港住宅楼价较去年8月份高位跌约8.6%。
美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾称，私人住宅租金持续下跌，连跌4个月，回落至约一年半低位。
据美联“租金走势图”显示，今年1月份以实用面积计算的平均呎租报约31.7元，按月跌约2.6%，较去年9月份高位累积下跌约7.6%，并创自2014年7月后的一年半新低。◇
责任编辑：李薇
