加首都渥太华1月二手房销售有所下降

【大纪元2016年02月14日讯】（大纪元记者徐真渥太华编译报导）渥太华房地产协会成员今年1月份通过该协会的多重上市服务（MLS）系统共售出601套住宅物业，与2015年1月份的626套相比下降了4%。1月份的五年平均月销量为618套。

“在2015年下半年温暖的天气中获得的市场发展势头随着典型的寒冷冬季天气的到来已经缓和了下来，”渥太华房地产协会的总裁Shane Silva说。

“我们看到今年1月住宅和公寓物业挂牌上市的数量比去年1月份减少了。但是，仍几乎是12月上市数量的两倍–（这是）年初的正常现象，因为人们开始计划新的一年。”

1月份的销售量包括共管式公寓类129套和住宅物业类472套。共管物业包括所有注册成共管的物业，无论其款式（即独立，半独立，公寓，叠层等），以及注册成合作社，生活租约和分时度假的物业。住宅物业类包括所有其它的住宅物业。

“与去年同期相比，今年1月住宅类销量下降，而公寓类销量增长，” Silva先生说，“两层的住宅和平房继续占销量的最高比率，与去年同期相比，三层住宅的销量比率增加了50%。两层的公寓物业也有类似的增长，显示出和平房销售量相同。”

1月份，在渥太华地区出售的住宅类物业的平均售价为386,839加元，比2015年1月上升4.6%。公寓类物业的平均销售价格为247,205加元，比2015年1月下降1.3%。

该协会提醒，平均销售价格信息，对于建立一段时间的价格趋势可能具有参考价值，但不应作为一个特定物业价值增加或减少的指标。平均售价是根据所有出售物业的总成交金额的基础上计算出来的。

“今年1月住宅平均销售价格较去年同期高的一种可能解释是，价格超过100万加元的住宅销售量比去年增加了一倍，当月有6套价格超过100万加元的住宅售出，”Silva先生称，“然而，1月份我们市场中最热销的是价格在30万至40万加元之间的住宅，紧随其后的是价格在20万至30万加元之间的住宅。除了住宅和公寓的销售，渥太华房地产协会成员还协助客户在1月份租出了200套物业。”

责任编辑：岳东卿