地价税风波未平 中市再涨土地公告现值惹议

【大纪元2016年12月15日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）地价税纷争未平，台中市政府再宣布调涨土地公告现值，课征“持有税与交易税”，两税齐涨对部分市民恐雪上加霜。议会国民党团15日质疑市府“因应地方建设调涨土地现值”的说法，认为此举无疑是逼小市民赔本卖地。地政局长张治祥回应说，相较已公布的县市中，台中市并不高。

公告地价调涨、地价税也水涨船高，市府再公布调涨公告土地现值，包括西屯区、北屯区、东区及南屯区，以其辖区内有新兴市地重划区及区段征收区，土地现值分别调升5.50%、4.27%、1.78%及1.74%为最多。

议员杨正中表示，地价税风波后，许多市民正因缴不起地价税兜售土地，现又要再多课增值税，持有税与交易税齐涨，会被逼着要赔本卖地。他说，所谓“因应地方建设因此调涨土地现值”，位于西屯的水湳经贸园区为区段征收，且日前才刚完成北侧配地，工程没进度却急着配地；从106年度预算中，包括会展中心、中台湾电影中心等重大建设，预算也没编列，要以地方建设做为调升理由、说法牵强。

对上述说法，张治祥表示，明年度公告土地现值，台中市调幅1.75%，相较已公布的县市中，台南市1.3%、彰化县2.51%、南投县2.68%、云林县3.11%、基隆市3.65%，台中相对不高。

她说，公告现值是参考实价登录的结果，全市多数行政区均持平或微幅下跌，少数上涨的区域，主要是因未来建设规划良好，建商与民众普遍看好前景，交易热络，地价因此提前反应；且公告现值仅会影响增值税额，若无买卖则无影响。

张治祥说明，若扣除水湳经贸、台中糖厂及北屯机厂等大型开发区，实际全市调幅反而是负0.01%，调整后公告土地现值占市价百分比90.01%，符合中央所订公告限制应占市价九成的规定。她强调，订定公告现值皆以配地价格再打折扣，若地主于配地后卖出土地，也不会产生土地增值税的问题。

责任编辑：罗令尹