【大纪元2016年11月08日讯】（大纪元记者李凌云都柏林报导）11月2日，短租房网络平台Airbnb的100多名都柏林房东相聚，并一道建立“家庭共享俱乐部”（Homesharing Club）。据悉都柏林共有6,000多套在Airbnb网站上共享的短租公寓，全国共有15,000套住宅在进行短租。
由于短租的高收益，一些房东纷纷从长期租赁市场中撤出，转向短租市场，这无疑会导致长期租赁房源的进一步短缺。
有迹象表明，都柏林正在加紧对短租市场的监管。最近都柏林市议会近期向环境部递交了一份文件，表示持续利用Airbnb平台进行短租的出租房已经更改了房屋用途，违反了规划条例。对此环境部部长西蒙•科文尼（Simon Coveney）表示会查明此事。
都柏林高档社区对短租颁禁令
最近都柏林市中心的高档社区斯宾塞码头公寓大楼（Spencer Dock Apartment）约2000名住户收到了物业管理公司Indigo的通知，物业公司表示如果住户将房屋短期出租，将会违反当初签订的住宅和租赁协议。
对此物业公司的经理安德鲁•鲍尔（Andrew Power）表示，过去18个月内使用Airbnb进行房屋短租的住户数量急剧增加，这给其他住户带来了许多问题。比如一楼居民抱怨说，公寓大厅简直成了酒店大堂，从早到晚都有不同人进进出出，还有清洁工进出打扫房间。公寓内的反社会行为也有所增加，特别是周末，公寓保安有时会赶出那些行为粗暴的短租客人。
Indigo物业管理公司打算对那些已经违反禁令的住户提起法律诉讼，同时也会将禁止公寓短租的禁令向公司管理的所有公寓铺开。
除此之外上个月爱尔兰规划局An Bord Pleanála维持了一项裁决，都柏林圣殿酒吧区（Temple Bar）一套两居室民宅由于进行Airbnb短租活动，规划局认为这改变了民宅的使用用途因此房东需要重新申请规划许可，虽然规划局表示这起裁决不会全面铺开到所有短租屋，但是一些加盟Airbnb的短租业主依然担心这会成为政府管理短租市场的一个信号。
斯瑞•塞德（Ceire Sadlier）10年前以39万欧元的按揭买下了市中心一套一居室公寓，但居住了近一年后，她和丈夫就到海外谋生。随后经济危机爆发，房市崩溃，塞德只能将公寓出租。当塞德和丈夫带着孩子回到爱尔兰时，一居室公寓显然已经不能满足四口之家的需要。因此塞德一家不得不每月以1,650欧元的价格另外租房住，而且还得支付一居室公寓的按揭、每月200欧元的物业管理费、房产税和房险等费用。对塞德来说，将公寓短租显然比寻找长期租客更划算，前者的一年房租收益是后者的两倍。但是上述两件事情发生后，塞德开始担心短租市场的美梦快要破灭。
全球不少国家对短租说不
由于短租市场令长期租赁市场的房源减少，并且短租也会对社区造成一定不良影响，因此不少国家和地区已针对Airbnb短租市场进行管理甚至颁发禁令。
纽约市议会则长期和短租市场进行较量，并终于在上周引入新法令，如果将房屋短期出租不到30天将会受到重罚，如果刊登短期出租房屋的广告有可能会招致高达1,000美金的罚单。
欧洲范围内，去年伦敦采取新规定，如果住宅一年中超过三个月都用于短租，房东需要申请规划许可。德国柏林已经制定法律，出租公寓必须进行注册，否则将面临高达10万欧元的罚款。西班牙巴塞罗那居民正在游说议会，希望取消“家庭共享服务”。
另一方面，去年Airbnb网站宣布将在世界各地建立“家庭共享俱乐部”，到目前美国、加拿大、澳大利亚、亚洲、南美洲以及欧洲许多城市都建立了俱乐部。Airbnb网站的这一举措被视为对许多国家实施限制短租措施的回击。◇
责任编辑：叶舟