比利时房租未来几年或将大幅上涨

【大纪元2016年11月20日讯】（大纪元记者张婷比利时报导）比利时房租价格将会大幅上涨。对于新签订的租赁协议，房东组织正考虑将租价提高10%，以补偿房东的高开销。这是因为政府对租房的绝缘和能源标准做出更严格的要求，房东必须投资改善租房条件以满足标准。

Invest Immo对1800名房东做了一次调查，房东们表示，他们对租房的投资回报普遍感到失望。四分之三的房东表示，他们将会在未来几年内提高房价，来弥补自己的额外开销。

由于政府对租房的绝缘以及能源标准提出了更严格的要求，房东们必须要对租房进行一些额外的投资。比如说，到2020年为止，政府不再允许没有做屋顶绝缘处理的房子出租，并且要求租房内必须安装双层玻璃。

比利时业主联盟（Verenigde Eigenaars）的Katelijne D’Hauwers表示：“日前房东的投资回报率为3.27%。如果考虑到租房所带来的那些令人头痛的麻烦事以及额外的开销，这个投资回报率显然不够。”

D’Hauwers女士说：“将房租提高10%并不是什么不切合实际的事情。”

有传言说，房东们打算将目前的投资回报率提高至4.6%。代表租客利益的弗拉芒组织（Vlaams huurdersplatform）担心，这将会导致租客们承担不起上涨的房租。该组织的Joy Verstichele说：“4.6%的投资回报率，是否切合实际？如果和其他投资产品做比较，这个数字是相当高的。”

比利时目前在私人租赁市场上有大约55万住房出租。由于房屋贷款的利率很低，很多人不愿意把钱放在银行里，而是转向投资房地产，这使得近几年来房屋租赁市场上增加了约9万个出租物业。

责任编辑：穆一然