领展中期收益总额增10%

【大纪元2016年11月10日讯】（大纪元记者李宜庭香港综合报导）领展（0823）分布截至9月30日止中期业绩，收益总额及物业收入净额分别按年增长10.1%及11.1%，至46.08亿元及34.4亿元。可分派收入总额增长11%至24.52亿元，每基金单位中期分派为111.75港仙，按年增长12.9%。

在香港的物业组合收益总额增加6.5%至43.19亿港元，其中零售物业租金收入亦升超过6%。出租率略为减少至95.9%，续租租金调整率为21%，按年减慢2.6个百分点。9月底止中期续租租金调整率降至21%，行政总裁王国龙表示，续租租金调整率的变化，难言是反映零售市道减慢的影响，由于是考虑期内6个月到期的租约与3年前的租约作出调整。但零售市道减慢是事实，会尽量寻找较好的租户，提升市场竞争力。

王国龙认为，个别行业受整体市况的影响较大，例如上周政府加辣，据过往经验，产生的后遗症是二手楼成交会受较大影响，会对地产经纪及电器铺租户有影响，预料是次加辣后也会出现同样情况。至于街市租金加幅有上升，续租租金调整率17.8%，王国龙指，3、4年前开始街市翻新，当时有提供优惠租金保留租户，期内有一批早期翻新的街市租约到期，加上他们过去3年的生意非常好，故租金有空间调升，希望街市租金会不断提高。

领展表示，期内完成收购香港旺角弥敦道700号，代价为59.1亿元。该物业位于九龙心脏地带，座落于港铁站之上。该物业的翻新工程已经展开，目标于明年底开业。新商场将会以成为旺角新地标为目标。◇

责任编辑：李薇