【大纪元2016年10月26日讯】（大纪元记者清心墨尔本编译报导）在墨尔本许多地区，房屋基准价从过去的1百万澳元涨到了2百万澳元，房价涨幅超过悉尼。专家称，平民百姓，特别是年轻人进入百万澳元房地产市场变得更加困难。
据都门（Domain）报导，墨尔本拥有数百万澳元房产的房主越来越多。目前房产买家已认识到，在许多地区，房价的新基准已经是2百万澳元而不再是1百万澳元。
2014年6月至2016年6月，售价为2百万澳元的住房比例翻了一倍以上，而1百万澳元房屋占所有房产销售的比例则从9.2％增至16.5％。房地产专家说，墨尔本房价正在遵循悉尼的路线，1百万澳元已被视为家庭住宅的标准价格。
都门（Domain）集团首席经济学家Andrew Wilson说，去年墨尔本的房价实际上比悉尼增长更快，并且今年也会如此。
最近一连串的房产销售表明，1百万澳元并不能买到太好的房产。一位买家10月份花了101.5万澳元在东墨尔本（East Melbourne）只买到了1套1居室的公寓﹔另一位买家在北菲茨罗伊（Fitzroy North）花了120万澳元买了一处没法住的破房子﹔还有一位买家在阿尔伯特公园（Albert Park）花了130万澳元买了一块64平米的空地。
不仅内城区房产进入了百万级房价，今年在科伯格（Coburg）区售出的两座推倒重建的房屋价格就达2百万澳元﹔10月份，布莱克本（Blackburn）区有两套房子也是以这个价格售出的。Fletchers地产中介公司主管Ben Williams说： “在布莱克本，2百万已代替了1百万，成为新标准。”
尽管用1百万澳元仍然可以在墨尔本北部和西部购买一套大房子，但地产管理公司WBP Property Group的Greville Pabst说，在很多东部和南部地区甚至2百万澳元都买不到太好的房子。在阿莫代尔（Armadale）或圣基尔达（St Kilda），2百万澳元只能买到一个单朝向的小屋，而且地不大，也没有经过重新装修。要想在内城区或中部城区买到一个重新装修好的房子，大概需要3百万澳元。
新州大学城市未来研究中心（University of NSW City Futures Research Centre）主任Bill Randolph目睹了悉尼1百万澳元销售热潮到了无处不在的地步。他说，七位数房价的增长可能会导致墨尔本形成一个基于房产财富的新的社会阶层系统。
Randolph说：“你必须有一个很好的工作才能买得起一个2百万澳元的房子，特别是对于千禧代和Y世代（1981年-2000年出生的人）的人来说，如果他们的父母在好的地段没有一处好房产，那么他们进入这种市场的机会就会比较小。”
责任编辑：李欣然
