【大纪元2016年01月10日讯】（中央社台北10日电）大选选情加温，但房市依然很冷，房屋自售平台“APPLE HOUSE”调查发现，有55%的买方“放缓或暂停购屋计划”，仅17%认为上半年可买房，此外，买卖方对房价降不降看法两极。
受到2016年房地合一税正式上路，及总统大选影响，“APPLE HOUSE 2016自售趋势调查”显示，高达38%的买方将“放缓购屋计划”，甚至有17%“暂停购屋计划”，显见新税法及大选变数影响，55%买方选择观望。
至于何时才是进场时机，调查数据显示，仅17%买方认为未来半年是购屋时机、51%认为是今年下半年、甚至有32%的买方认为今年都不是购屋时机。
“APPLE HOUSE”总经理叶国华指出，2016上半年除非价格完全符合买方期待，不然目前买方进场意愿不高，量能扩增机会不大；选后房市政策方向明朗，加上新税制实施一段时间，市场疑虑缓解，应会逐步进场，预期市场气氛可望从上半年的极度悲观，转为中性，房市买气在下半年将可回温。
另外，买卖双方对于房价降不降的看法仍南辕北辙。调查发现2016年首季或是2016年全年，买方看跌房价占大多数的76%，相较于屋主首季看跌房价仅28%及全年看跌占32%相比，显示双方对价格认知差距颇大。
叶国华指出，虽然买方深深期待房价下修，屋主也很清楚房市惨况，但价格下修速度、幅度就是相对不足。调查发现甚至有23%的屋主看涨2016年首季房价，全年房价上涨甚至增加到43%，有高达20%的屋主对房价看法转多。
他强调，显然不少屋主抱持选后新政府上台，不确定因素消失，所以房市将回稳上涨；但是目前经济情势确实不佳，房市管制短期也不易大幅松绑下，市场中更有奢侈税解禁后的投资客抛售与建商余屋待消化，2016房价顶多止稳小跌，要出现上涨机会不大，屋主的乐观心态恐使市场僵持时间再拉长。
“APPLE HOUSE 2016自售趋势调查”采电子邮件与推播方式，将问卷寄给约2万名会员。调查时间为2015年11月6日到12月11日，回收有效问卷624份，在95%的信心水准下，样本抽样误差为正负3.86%。
