台北市高价店面受宠 具长期稳定收益

【大纪元8月5日报导】（中央社台北5日电）房仲发现，近年住宅房价走软之际，店面投资仍一枝独秀，从近4年的台北市高价店面前3名来看，平均每坪要498万元，显然有长期收益的店面相对受宠。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，今年台北市高价店面前3名至少每坪482.57万元才能入榜，相较前三年的高价店面前3名表现毫不逊色。

今年第1名高价店面每坪高达649.98万元，是实价揭露以来，仅次于103年永康商圈的茶庄店面每坪655. 02万元，显见有长期稳定收益的产品，在这波房市盘整期间，相对受宠。

陈炳辰观察台北市近四年挤进高价店面前三名，不乏坐落在北车商圈、西门商圈、忠孝东区商圈、永康商圈以及士林夜市。

他说，知名商圈开发时间早晚不同，店面产品属性也有差异化，例如西门商圈以透天店面产品居多；北车及忠孝东区商圈以旧大楼一楼店面为大宗，例如今年店王位于大陆大楼的一楼店面，而101年开封街一段的店王在中心大厦的一楼店面；至于永康及士林商圈则是以老旧公寓的一楼为主。

陈炳辰表示，置产店面产品除了着眼长期稳定收益，资产本身的增值空间也是考量的关键，从近四年北市高价店面前3名的实价来看，高价店面不仅要坐落在一级商圈，有人潮的黄金地段也是置产重点，建议有意投资店面市场的民众参考抉择。