达拉斯房价升幅全美第三

【大纪元2015年07月31日讯】（大纪元记者高强编译报导）最新的全美范围房价比较显示，达拉斯地区是全美房价升幅最高的地区之一。根据最新的标准普尔/凯斯-席勒房价指数，五月份达拉斯的房价比一年前上涨了8.4%。

全美范围的房价平均升幅只有4.4%，达拉斯的升幅几乎相当于全美升幅的两倍，并且仅次于丹佛的10%和旧金山的9.7%，排全美第三位。

标准普尔的大卫·布利策(David Blitzer)在报告中表示，房屋价格持续上升，发出了一个比其它房屋市场指标更乐观的信号，但他认为，在未来两年左右的时间内，房价上升的步伐应该会放缓，而不会是加速，因为目前的房价上涨的速度已经是通货膨胀或工资增长速度的大约两倍。

凯斯-席勒房价指数显示，北德州现在的房价正处于历史最高水平，比起2007年上一轮房屋市场的高峰水平还要高出20%。

而买房费用的升高，让德州的居民购买房屋变得更加艰难。

德州农工大学房地产中心的经济学家詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)说：“如果你是一个中低收入的家庭，你很可能很难找到你想要的价格范围的房屋。而跟全美各地其它社区相比，大多数德州的社区从一般价格水平和供应角度来看，房屋仍然是实惠的。但与德州自己过去20至25年的房价相比，那就确实昂贵了很多。”

目前北德州每年房价的升幅相当于长期平均水平的两倍至三倍。

盖恩斯表示，这是因为达福地区的经济十分强劲，该地区受益于非能源产业的不断增长，以及众多的公司搬迁到这里来。

大多数房价升幅较高的城市同时也是经济繁荣的地区。Trulia的首席经济学家塞尔玛·赫赫普(Selma Hepp)在看完最新的凯斯-席勒数据后表示，房价上升幅度的差异也反映了当地经济的不同，稳健的房价增长总是出现在那些就业增长强劲的市场，以及那些可供销售的房屋库存紧张的地区。

标准普尔/凯斯-席勒房价指数五月份同比变化百分比

亚特兰大 5.10% 迈亚密 8.00%

波士顿 2.20% 明尼亚波利斯 3.00%

夏洛特 4.90% 纽约 3.00%

芝加哥 2.20% 凤凰城 3.80%

克里夫兰 1.60% 波特兰 7.40%

达拉斯 8.40% 圣地亚哥 4.80%

丹佛 10.00% 旧金山 9.70%

底特律 3.90% 西雅图 7.40%

拉斯维加斯 6.70% 坦帕 6.40%

洛杉矶 6.10% 华盛顿 1.30%

全美范围 4.40%

责任编辑：李元