全球房产项目论坛 七位国际代表解说

【大纪元2015年06月06日讯】（大纪元记者于艳洛杉矶报导）美国房地产经纪人协会主办的“全球房产项目论坛”6月3日在韦拉诺乡村俱乐部举行，来自香港、新加坡、智利、奥地利等的七位代表不同国家或地区的房产经纪人在活动中介绍了自己地区的房产背景，吸引了橙县、亚凯迪亚等上百位房产经纪人参与。

人口720万的香港，以1,223座摩天大楼位居世界之冠。其新房占年均销售量25%，香港年均房产短缺6,000个，未来十年预计兴建48万个新房。

位于南美的智利，房地产市场从2004年2012年上涨了30%，即使2009年的经济危机也没阻挡上涨，但2010年2月的地震限制了房价上涨。外国购房者跟智利本国人购房有同等权利，唯一对于外国购房者的限制是在智利边境地区的购房。在智利，房产经纪人的佣金是由买卖双方共同承担，佣金一般占房产总价的1.5％到3%。

取得执照的房地产经纪人，资质稍好一般会加入房地产经纪协会。在洛杉矶，大概有七家较知名的房产经纪协会，包括三县房产协会、亚凯迪亚房产协会、比佛利山庄房产协会、大洛杉矶房产协会、加州西南房产协会、圣地亚哥房产协会、马里布房产协会。

美国著名房产公司RE/MAX的经纪人Alison第二次参加该活动，她的业务范围主要在西岸依山傍海地区，比如帕洛斯韦尔德 (Palos Verdes) 和曼哈顿海滩等等。她说自己有很多华人客户，青睐美景房、学区房。

去年担任三县房地产协会会长，在地产业有30年的经验的李女士建议，购房者找个有执照的房产经纪最重要。要判断一个经纪人是否有经验，可以看看他们的执照号码，一般来说，执照号码越短说明他的从业经验越久。她说，美国购房跟大陆确实不同，但是也不用太担心。 买房需要一步步来，好的经纪人，可以解释的很清楚，从开始找房到最后交屋甚至之后，有多少东西都可以让买房者明白。

业者表示，有兴趣来美国投资买房，或者想了解其他国家地区的房产投资情况者，欢迎参加11月在圣地亚哥举办的国际房地产会议活动。◇

责任编辑：方平