报告：澳洲房价2017年开始下跌

【大纪元2015年06月29日讯】（大纪元记者安妮悉尼澳洲编译报导）在悉尼房地产火爆的当下，行业分析预测机构BIS Shrapnel的2015-18住宅房产前景报告（Residential Property Prospects）预测，澳洲房产价格将会在2017年开始下跌。

据Domain房产网报导，这份由BIS Shrapnel 分析师扎格曼斯（Angie Zigomanis）所做的报告显示，虽然过去三年房价飙升45%，在明年利率上升后，2017年房价会停止上涨。

该报告对房价下跌的预测与很多其他专家的意见一致。CoreLogic RP数据高级研究分析师库甚（Cameron Kusher）曾在报告说，租金回报率下降预示房市回落，“繁荣已经接近终点”。澳洲金融保险投资公司AMP首席经济学家奥利佛（Shane Oliver）说，这是一个“预警信号”。

扎格曼斯在报告中表示，由于人口增长强劲、纽省经济情况相当积极、房子供给不足和低利率，使三年内房价上涨45%，这些因素会继续推动市场，2015/2016房价预计将增长7%。但除此之外，利率上升和公寓供应增加这两者组合将阻止自住房买主和投资者的购买欲望，特别是供不应求压力开始减轻时。但苦苦挣扎的首次购房者若期待房价将会大幅下降，则也会失望。

BIS Shrapnel的报告预测，2016/2017 和2017/2018房子价格总计下跌4%，到2018年2月，三年价格总计上涨2%。独立房实际下降6%，房价低迷但不会猛跌。公寓供应增加将影响房价，预计2018年6月单元房价格将低于2015年6月1%。扎格曼斯在报告中还写道：“租房压力会开始减轻一些，新住宅主人可能会有争夺租户的压力，因为新工程继续在完成。”

报告预测利率不会增加太多，这将保护城市房市不会大幅动荡。

Domain集团高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，他不预期房价会跌，他认为投资者的活动还会继续，但速度较慢。

责任编辑：瑞木悦