【大纪元2015年06月22日讯】（大纪元记者安妮澳洲悉尼编译报导）不仅是高昂的价格让成群的自住购房者却步，还有一个很多人不知道的原因，许多最好的房源只提供给投资者和外国买家。悉尼1/10的房子由卖家代理直接找到买家成交，而没有挂牌在市场上出售。
据每日电讯报报导，市场分析师估计，过去一年，9万间出售的房子中约1/10没有放到房产中介的出售列表中就直接到了买方代理手中，这些买房代理为市场上最富有的买家服务。
SQM研究（SQM Research）的克里斯托弗（Louis Christopher）说，市场外销售的增加是因为房产市场激烈的竞争性鼓励了富有投资者在房子紧俏的郊区寻求捷径，而买房代理则满足了他们的需求，可以有偿向他们提供上市前的房源信息。
网站Onthehouse.com.au的调查人员欧文（Eliza Owen）补充说，对这种服务的需求，使悉尼买方代理数量自2012年以来增加两倍。欧文女士说：“在有买方代理的郊区，普通购房者通常没几个房子可供选择。”
买方代理的创始人科恩（Simon Cohen）说，外国买家尤其青睐市场外销售，占他的公司的客户的10%，在其他代理中则更多。他说：“他们正在寻找最好的租金回报和能继续增值的房产，他们需要有人帮助代表他们商讨合约，在像悉尼这样竞争激烈的市场中有很大需求。”科恩说，人们认为这些情况只发生在豪宅区，其实整个城市都有。
澳洲最大房地产连锁公司Ray White的鲁宾斯坦（Gavin Rubinstein）说，房地产经纪人经常在卖方想要秘密出售（通常在离婚的情况下）、或者卖方想知道是否能得到高价格的情况下会接近买方代理，很多客户只会在价格很高时才会出售房子，所以他们不想把房子出售信息登广告，这时房地产经纪人通常会把这些房源通知有意向的买方代理。
虽然大多数买方代理的客户都是投资者，但也有个别厌倦被市场封闭的自住购房者也会花钱寻找买方代理。
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