【大纪元2015年06月18日讯】(大纪元记者杜国辉纽约报导)6月17日，布碌崙皇冠高地（Crown Heights）友联街（Union St）1578号租金控制公寓（rent controlled）的房东、39岁的梅拉默德（Daniel Melamed）因骚扰、驱赶租客而被逮捕并被正式起诉。这是纽约州“防止房东骚扰租客工作组”成立数月以来，首次逮捕并起诉房东。这一举动无疑是一个信号，告诉所有稳租公寓的房东，尽管稳租法案过期，也不可随意妄为。
断水断暖气 仅三户留守
检察官在调查中发现，梅拉默德涉嫌非法在气温低于零度的天气下切断供暖；令房客暴露在拆除工程的飞尘中，据检测，飞尘中铅的含量是正常允许量的88倍。此外，他还涉嫌非法拆除内墙及部分公共空间。
梅拉默德不仅手段恶劣，还欺骗了纽约市楼宇局。调查发现，他在申请施工许可时向纽约市楼宇局提供不实证据，他告诉楼宇局该楼已经是空的，但事实上还有许多住户住在里面。
州总检察长史树德（Eric Schneiderman）表示，2012年12月，当梅拉默德买这栋楼时，全部14个单元都有人住，而且都是租金控制租户。但到工作组开始进行调查时，租户就剩下三个，“其余的都被骚扰、赶走了。”剩下的3家中，有一家有个6岁的孩子，在过去的近两年的时间里，房间里没有暖气、热水，租户不得不用应急热水器和电热器。公共空间都被施工产生的尘土覆盖着，租户要把门用布盖住，才能防止尘土进入他们的房屋，“孩子妈妈说，他在进出（楼）的时候必须用衣服把头盖住，以防吸入尘土，而我们检测发现那尘土中的铅含量是允许量的88倍。”
房东最高面临四年监禁
根据纽约州总检察长办公室提供的起诉书，除了房东梅拉默德被起诉外，他雇来监督大楼拆除、改造的工程师索尔坦尼扎德（Pirooz Soltanizadeh），以及友联街1578号地产管理公司（1578 Union Street Realty Corp）也被指控。起诉的罪名包括在申请施工许可时提供不实证据（一项，E档重罪）；从2014年2月开始施工以来，使缴纳控制租金的住户们（包括一个6岁的儿童）的健康及安全处于危险之中（一项，行为不检轻罪）；房东涉嫌以骚扰的方式、非法的施工危害了租户的健康和安全，并迫使租户搬离（三项，行为不检轻罪）。史树德说，如果全部指控成立，被告将面临1年4个月到4年的监禁。
白思豪批“空屋即可解除稳租”条款
市长白思豪昨日也表态说，目前实行的“空屋即可解除稳租”条款实质上是在鼓励房主驱赶租户，人为造成空屋，以达到抬高租金的目的。他批评说：“目前的法律奖励‘空屋’，所以现在的无良房主采取一切合法的、非法的手段，赶走住户，制造空屋，做出所谓的‘设施改进’，他们就能够把租金再抬高20%”，白思豪表示，现在已经到了改变这项法律的时候。
“防止房东骚扰租客工作组”于今年年初成立。州总检察长史树德说，多数的房主遵守法律、诚实赚钱，“但也有无良房东，骚扰、驱赶租户，（道德底线）达到新低。”他表示，检察长办公室手中还有多个案子在调查中，他呼吁凡是受到骚扰、驱赶的租户，打电话311或直接与州总检察长办公室联络。
责任编辑：钟鸣
