【大纪元2015年05月08日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据一份Realtor.com的最新报告，在全美最热的房地产市场排名中，达拉斯地区名列首位。
分析师是根据四月份房屋的需求和需要多长时间销售一栋房屋来评出最佳房屋市场的。紧随达拉斯地区之后，在报告评出的15个最佳房屋市场中排名较前的还有加州的圣罗莎(Santa Rosa)、丹佛、波士顿和圣地亚哥。
Realtor.com的经济学家乔纳森•史莫克(Jonathan Smoke)在报告中说，这些最佳房屋市场的房屋上市出售时间介于29天至49天之间，销售速度比全美其它地区要快，而且和前一个月相比，销售速度平均快了5天。
他说：“这些房屋市场对买家也特别有吸引力，因为那里的上市房屋被查看的次数要比全美平均水平高出两至三倍。”
今年到目前为止，北德州的单户房屋销售中间价和去年同期相比已经上升了9%，由房地产经纪销售的房屋数量则比去年同期增长了4%。
史莫克表示，有迹象显示，休斯顿的房屋市场将会放缓，但达拉斯却不会。“因为达拉斯是15个最佳房市中最热的一个，所以它肯定不会放缓。而我们预料休斯顿会从去年的疯狂增长步伐中有所放缓，不过也不至于倒退，因为其经济显示出足够的多元化，使其足以度过能源业的低迷期。”
他说：“然而达拉斯、奥斯汀和圣安东尼奥却似乎保持着持续强劲的发展势头，因此，达拉斯今年可能会明显盖过休斯顿的风头。”
房屋销售增长最大的是在圣安东尼奥，同比增长了12.22%。达拉斯地区的房屋销售同比增长了1.8%，而福和市地区的房屋销售同比增长率为4.4%。
达拉斯地区的房地产经纪人表示，如果市场上有更多的房屋的话，他们本可以卖出更多。在达拉斯地区，目前由房地产经纪上市销售的房屋仅有1.8个月的供应量。
德州农工大学房地产研究中心的詹姆斯•盖恩斯(James Gaines)表示，尽管房屋建造正在以尽可能快的速度进行中，但建造的房屋大多数的价位都不是在入门级，而入门级价位的房屋才是市场目前最需求的。贷款利率虽然仍很低，但严苛的贷款标准，不断上升的房价，奇缺的房屋供应，已经使房屋市场对首次购房者买房来说变得非常艰难。
另外，根据德州房地产经纪协会的一份最新报告，全德州今年头一季度由房地产经纪销售的房屋总数为57,818栋，比去年同期增长了4.16%。而这一增长是在全州的房屋供应降至历史最低点时达到的。全州范围上市销售的房屋已经下降至仅有3.1个月的供应量，比去年同期减少了8.8%，而全州的房屋销售中间价却比去年同期上升了7.8%。
该协会会长斯科特•凯斯纳(Scott Kesner)在报告中说：“每年的第一季度通常是房屋买卖比较慢的季节，所以今年第一季全州的房屋销售同比有强劲增长，让我们很兴奋。市场已经条件具备，即将再度迎来一个充满竞争的夏天销售旺季。”
但凯斯纳表示，尽管德州的房地产需求依然强劲，但如果购房成本持续居高不下，而房屋库存供应又持续处于低位，交通需求的资金又一直没有着落的话，德州的房屋市场增长将是不可持续的。
不过无论如何，在德州能源业的就业下降之际，今年首季德州房屋销售出现增长是一个好消息。
排名 房地产市场
1 德州Dallas-Fort Worth-Arlington
2 加州Santa Rosa
3 加州Vallejo-Fairfield
4 科罗拉多州Denver-Aurora-Lakewood
5 马萨诸塞州Boston-Cambridge-Newton
6 加州San Diego-Carlsbad
7 田纳西州Nashville-Davidson-Murfreesboro
8 密歇根州Ann Arbor
9 密歇根州Detroit-Warren-Dearborn
10 加州San Francisco-Oakland-Hayward
责任编辑：李元
