【大纪元2015年05月01日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据最新的标准普尔/凯斯－席勒房价指数，达拉斯地区二月份的房屋价格和去年同期相比上升了8.6%，升幅相当于全美范围同期平均升幅的两倍。全美范围二月份房价的同比升幅只有4.2%。
达拉斯二月份的同比升幅也高于一月份8.1%的升幅。达拉斯的房价升幅在全美二月份房价升幅最高的城市中排第四位。全美房价升幅最高的是丹佛，达10%，其次是旧金山，房价同比上升了9.8%。
标准普尔的大卫•布利策(David Blitzer)在报告中说：“房屋价格的上涨步伐持续超越通涨和工资增长的速度。不过尽管房价无疑是在回升，但目前仅有两个城市，即丹佛和达拉斯的房价超过了房市前一轮繁荣时的高峰水平。”根据凯斯－席勒房价指数，达拉斯目前的房价已经比房屋市场衰退前的高峰水平高出14%。
布利策表示：“从全美范围来看，目前的平均房价仍然比2006年7月份的最高位低了接近10%。如果说（房市）已经完全恢复的指标是各地房价均创新高，那么我们还没到达那一步。”
在过去一年中，在达拉斯地区的某些居民区中，由于可供销售的房屋短缺，导致房屋价格被推高了超过20%。
住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的房屋分析师泰德•威尔逊(Ted Wilson)说：“在过去的三年中，凯斯－席勒房价指数显示达拉斯的房价上升了28.1%。由于无论是新房还是二手房，房屋库存都持续供不应求，所以很难想像房价不会继续上涨。”
此外，威尔逊还说，由于今年以来北德州的天气多雨，也使房屋建造的进度受阻，从而进一步加剧了房屋供应短缺的情况。他说：“因为地太湿而无法铺设水泥地板和街道，所以房屋建造商和地盘开发商的施工进度滞后了一个月。如果未来两个月天气好转的话，我预料会看到新房开工活动将显着增加。”
MetroStudy公司的大卫•布朗(David Brown)透露，目前供应最短缺的是中等价位的房屋，他说：“25万美元以下的较低价位的房屋(短缺情况)最突出，而且这些低价房屋库存还在继续萎缩。如果新房开工数没有显着增加，那么供应短缺将进一步加剧。”
责任编辑：李元
