【大纪元4月27日报导】（中央社台北27日电）台北市政府今天与韩国首尔SH公社签署合作备忘录，汲取韩方成功推动社会住宅经验。都发局长林洲民说，年底前将成立公共住宅管理公司。
台北市长柯文哲选前承诺，将无偿拨用公有土地兴建5万户公共住宅，藉由高公宅率抑制房价攀升。因此北市府今天与有26年推动社会宅经验的韩国首尔SH公社社长卞彰钦签订合作备忘录，汲取韩方经验，让台湾朝“4年2万户、8年5万户”的公共宅前进。
林洲民表示，首尔市政府自90年代透过中央、地方合作，提供大量社会住宅供民居住，累积迄今有22万户、占首尔是总住宅量的6.2%；而台北目前则有6600户公共住宅、占总住宅量的0.7%，将朝5%前进。
林洲民说，首尔市政府于公元1989年出资成立首尔SH公社，业务范围包括土地开发、公宅兴建、都市更新等，资本额约新台币1545亿元，共有695名员工，管理首尔辖内19万7977户公宅。
“顺利推动公宅的第一步，就是成立管理公司”，林洲民解释，目前坊间的租屋公司做得很好，但户数增加时，管理势必升级，因此预计年底前成立“台北市公共住宅管理公司”， 包括原都发局内7科的约聘雇人员、新聘人员、董事长、董事及总经理，共50人。
林洲民说，管理公司的董事长、董事则是不支薪职务，总经理薪水将依循市场机制，将从民间延揽最优秀、具经验人士来担任要职。
谈到与传统建物的差异。林洲民说，传统建物的标准就是维修，但未来兴建的公共住宅属智慧型、绿化建筑，不只数位化，更融入台湾骄傲的ICT（资讯与通讯科技）技术，包括水、电、资源的管制，加上公宅“只租不卖”的特性，市府会以“永久资产”看待，管理势必更严谨。
林洲民也说，各国推动公共住宅最大的挑战皆是“财务平衡”，而韩国首尔SH公社也已经做到，是台湾值得学习的对象。
至于公司何时成立，林洲民解释，预计年底前成立管理公司，但一切仍需由议会同意，因此会详细、逐期的与议会沟通，并得到支持，毕竟“这一切都是要成就台北公共住宅，得到大家的支持缺一不可”。
