【大纪元2015年04月01日讯】（大纪元记者林怡香港报导）负责处理楼宇重建及复修的香港市区重建局（市建局）行政总监谭小莹前日（3月30日）突然请辞。她在发给市建局员工的内部电邮透露，自己和被指“梁粉”的市建局主席苏庆和在市建局的理念上有基本分歧，所以请辞；又认为将市建局定位为发展商，或者为发展商提供土地的收地经纪，是完全不能接受。市建局昨晨召开董事会，包括苏庆和在内的全体董事提出挽留，但谭小莹拒绝。
2013年3月谭小莹升任市建局行政总监，同年6月苏庆和出任市建局主席。原本明年3月才合约届满的谭小莹，前日晚上突然传出请辞的消息。
昨日许多媒体拿到谭小莹发给市建局同仁的内部电邮，她在电邮中透露，与主席苏庆和在市建局的理念、使命和方向上有根本上的分歧，所以请辞。她说：“我已经尽力修补分歧，但仍不能达成共识。我认为我已不能再领导市建局坚守其社会使命，所以决定辞职。”
不接受市建局变发展商
谭小莹认为，市建局不论是选址重建、协助业主翻新大厦、文物活化和保育都应以社会使命置于盈利考虑之上为前提，“市建局是运用公帑和有权力收地，我们在取得土地、安置居民和清拆方面，必须向公众负责。我认为，将市建局定位为发展商，或者为发展商提供土地的收地经纪，是完全不能接受的。”又指自己将在今年6月30日离任，但由于行政总监要为市建局作出重要决定，所以尽快离任符合市建局的最大利益，并会跟发展局和市建局商讨有关安排。
昨日早上市建局召开董事会讨论谭小莹请辞一事。主席苏庆和在董事会议后回应传媒追访下表示，由他第一日上任，思维是希望市建局有效率及有效益，市建局的社会使命一直存在，并无改变。被问到是否罔顾社会使命，他说绝对不是。被问到是否曾经提出与田生合作收购，他称根本没这回事。
苏庆和晚上发声明挽留
到晚上，苏庆和再发出声明，称董事会感谢谭小莹多年来贡献，希望她可以重新考虑请辞决定。
市区重建局非执行董事、公民党立法会议员郭荣铿早上出席市建局董事会后引述谭小莹在会上表示，与主席苏庆和理念上有矛盾，挣扎后提出请辞。他对谭小莹辞职感到可惜，认为最大责任在于政府，“她（谭小莹）有透露因为她与主席之间有理念上的矛盾，所以挣扎了很久……现在市建局面对前景的矛盾出自于政府政策上的不清楚，究竟你想市建局做一个公营机构，明白是一个社会责任、花公帑，而非单单一个发展商，这样一个模式的运作。”
非执董惋惜 议员促解释
有消息指苏庆和提出与从事旧楼购并的田生集团合作，郭荣铿表示，没听说过有关消息，如真有其事他会感到十分遗憾，因市建局不应用公帑为私人机构牟利，否则破坏市建局的社会责任。他又说，谭小莹没交代分歧的详情。
另一位非执董麦美娟指，全体董事包括主席一致挽留谭小莹，但谭即时表示不考虑。麦美娟认同市建局一定不可能是发展商，又说曾问当局是否有意找田生合作，但苏庆和只称曾讨论如何令工作外判以有更大成效，但未有具体细节可公布。
民主党议员涂谨申及刘慧卿则致函立法会发展事务委员会主席，要求就谭小莹请辞作出解释，指市民担忧市建局社会责任角色将会倒退。
人民力量的陈伟业议员对谭的离任感到错愕，令人担忧市建局的角色是否改变，“给人一个很强烈的感觉，官商勾结。同时过去有一些不法的商人使用卑鄙的手段进行市区重建，有机会与市建局合作的话，会令人对市区重建更加失去信心。”
他并认为市区重建一定要有投入感，对旧区要有爱心，如果仅是向钱看注意利润，市民不会接受，“所以你找一班梁粉，只想着索取利益来进行重建，定会为重建带来灾难。”
立法会议员冯检基认为，谭小莹的请辞是一个警告，提醒政府不能让市建局走私人发展商的路向。他表示，活化、修葺及需求主导等工作必定亏本，政府要摆脱市建局自负盈亏的方针，才可做好旧区重建。
消息称启德“焕然壹居”变贵价居屋
据了解，市建局昨早的董事会，通过落实拨出启德“焕然壹居”项目300个单位，作为资助房屋出售。消息称，计划估计会以市值七五折至八折定价，实用面积呎价估计约为1万至1万1千元，定位在居屋和私楼之间，一个400呎单位售价约420至440万元。申请人家庭入息上限逾5万元，高于居屋的4万6千元。
“焕然壹居”两幢楼花，本来是为遭市建局收楼业主提供“楼换楼”安排，现改为资助房屋出售。消息指，由于市建局早前就启德地皮向政府支付市价，现决定发展资助房屋，会要求政府作出补偿。
对于市建局出售资助房屋，有长策会成员认为只是杯水车薪。外界并关注，此举会否改变该局的功能以及跟其它房屋机构的分工，并影响市建局自负盈亏能力。
重建活化项目争议多
市建局是香港专门负责处理楼宇重建及复修的法定机构，前身为于1988年成立的土地发展公司。港府2001年通过《市区重建局条例》及成立市建局，职责包括加速旧区重建、促进复修楼龄较高楼宇、修葺保育具有历史或者建筑价值的楼宇，并且透过改善旧区的环境促进经济发展。
不过在过去的重建项目中多有争议，如湾仔皇后大道东利东街，原本的“囍帖街”将重建成高档零售商场，重新命名为“囍欢里”，被指失去原本的特色与人情味，民间一直抗议声不断。苏庆和上任之后亦有不少争议，包括日前传出中环街市“城中绿洲”活化项目因造价过高而被发展局叫停；嘉咸街重建项目因租金高昂被指导致商户被逼迁。
“梁粉”空降重要公职公务员士气低
市建局行政总监谭小莹辞职风波，亦令市建局主席苏庆和被指“梁粉”的身份，受到传媒关注。
曾任房协执行总干事及领汇行政总裁的苏庆和，2013年6月6日获委任为市建局主席，任期3年。有报道称，苏庆和获委任被视为“政府酬庸”，因为他是最早一批“梁粉”，在梁振英参选誓师大会时便已为他站台。
特首梁振英上任后一直被批评“用人唯亲”。政府重要公职、新委任或新成立委员会的过百项任命，被发现“梁粉”无处不在，绝大部分属其竞选团队成员或曾提名梁的选委。
其中，担任梁振英竞选办主任的罗范椒芬被委入行政会议，后再任科技园主席。梁振英除了破例延长头号“梁粉”、市建局主席张震远任期外，同时任命7名梁粉入市建局董事局。委任瑞安集团董事长罗康瑞先接掌机管局，再与贸发局主席苏泽光互换位置。去年又委任毫无人权工作经验的律师郭琳广任监警会主席，取代资深大律师翟绍唐，改变了警监会“主席由资深大律师出任”及“由委员升任”两项传统。
近年来梁粉也入侵学术界，如今年3月委任全国政协委员兼行政会议成员廖长城担任科大校董会主席，接着又委任李国章进入港大校委会。而2013年梁振英也委任5名“梁粉”进入浸大校董会，包括背靠中联办的“香港专业促进会”司库陈美宝、梁振英竞选办副主任邓淑德等。
人民力量陈伟业议员表示，市民对越来越多梁粉进驻的机构越来越没信心，“梁振英的亲信很多都是以权谋私，没本事又扮代表，因此市民的不满和抗争会继续升高。”
他又说梁振英上任后一些资深的高级公务员“跳船”的情况不断增加，“梁粉操控政府的主要架构，对公务员而言是侮辱，也无法令公务员信服，他们不会接受无能的人操控政策的制定，所以公务员士气低落会一直存在。”
前政务司司长陈方安生曾在梁振英上任前（2012年）建议首要是重建公务员士气，因为政府推行高官问责制，令政务职系人员的士气每下愈况，以致不少能干和出色的中层人员辞职离开，或提早退休。
政治中立的角色，同时政策不能做到上情下达，一下吹东风一下吹西风，令公务员无所适从。
责任编缉：何嘉林
