【大纪元2015年02月07日讯】（大纪元记者张茹墨尔本编译报导）墨尔本拍卖市场缓缓拉开2015年的帷幕，在上周六(1月31日)的拍卖中，中环郊区脱颖而出。
据Fairfax媒体统计的数据，上周六墨尔本发生了57个拍卖，从汇总上来的33个拍卖结果中，成交率为73%。
去年距离CBD10-20公里的中环郊区跑赢一些昂贵的近郊区。这种趋势似乎将在今年继续。
“我认为今年中环的表现会非常强劲，”WBP物业集团的帕布斯特(Greville Pabst)说，“飙升的房价把家庭住宅的买家推到中环一带。”
“在近郊现在没有200万根本不可能买到一套装修好的家庭住宅。在Albert Park或South Yarra，购买小小的两卧室、单朝向的小屋就需要130万，这还只是入门级别的。”
在过去6个月中，中环以及远郊一带，尤其是在墨尔本东区，涨势已经超过近郊的一些热门地区。
地产集团的资深经济学家威尔逊(Andrew Wilson)博士说，人们买不起近郊的物业，转向中环，导致中环房价在2014年飙升。Blackrock（涨31.1%，别墅中间房价达到$138万),Doncaster(涨24.2%，至$98.8万），Ivanhoe（涨23.9%，至$103万）和Sandringham（涨20.8%，至123.5万）。
房地产数据统计公司预计墨尔本市场今年会处于“停涨”的状态，房价涨幅将低于5%。威尔逊博士也说，墨尔本去年经历了4%微弱的价格增长，今年和去年一样，也是“很一般的一年”。
但CoreLogic RP Data的发言人拉罗卡（Robert Larocca）说，Box Hill这样的郊区会逆势增长。“买不起Balwyn和Mount Albert的人们会选择Box Hill，Doncaster。”他表示，Box Hill的很多地区已经被推过100万。”
另外，新的维省规划法允许在中环郊区进行中等密度的发展项目，但限制很多近郊区新建楼层的高度为8米或两层。这也是改变中环命运的一个因素。
墨尔本房地产市场要到2月21日以后才全速运转。本周末只安排了191个拍卖。◇
责任编辑：陈明
