【大纪元2015年12月09日讯】（大纪元记者王念其香港综合报导）戴德梁行香港区高级董事总经理陶汝鸿先生表示，目前预估美国加息速度及幅度不大，且本地失业率偏低，业主持货力高，故料楼价下调空间不大，2016上半年中小型住宅约跌5至8%，豪宅方面约跌少于5%。至于下半年情况，因情况不明，现时难以预测。
戴德梁行指，本港明年核心区域铺租大跌机会不大，跌幅最多10%以内。商厦市场较乐观，料九龙东地区商厦成交价可录得5%至10%升幅，而中环商厦的成交价亦可受供应有限的因素支持。
陶汝鸿称，本港商铺因大陆旅客的消费，令租金大幅飙升，但随着大陆旅客消费能力及模式转变，本港近两年铺租跌幅高达40%至50%，相信已回落至合理水平，再跌机会不大。
戴德梁行香港投资及顾问服务部董事叶健均表示，2015年投资者对豪宅及写字楼特别感兴趣，整栋写字楼颇受大陆及欧美欢迎，未来2016上半年中环区甲级写字楼租金升幅预计为0至5%，而九龙东则预计为5至10%。
但陶汝鸿否认楼市将转势，认为现在仅是稳定整固阶段，过去10月和11月录得成交宗数仅约1,800个，比沙士时期还少，预期应不会再少。
物业顾问莱坊发表“全球楼价指数”，莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅指出，香港楼价在今年第二季指数位居榜首，一般住宅楼价按年上升20.7%。但在第三季度，香港的排行第二位，楼价升幅放缓至16.7%。仅次于土耳其；新西兰、瑞典同卢森堡分别排在第三至第五。◇
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