标准普尔报告显示达拉斯房价升9.3%

【大纪元2015年12月31日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据最新的标准普尔/凯斯席勒房价指数显示，达拉斯的房屋市场丝毫没有降温的迹象，十月份的房价和去年同期相比上升了9.3个百分点。

十月份的房价升幅是达拉斯地区自去年春季以来最大的房价升幅。在全美范围，房屋价格则比去年十月份的水平上升了5.2%。

标准普尔的大卫·布利策(David M. Blitzer)在报告中说：“总体良好的经济状况持续支撑房价的上涨势头。这些正面因素包括：消费者预期低通货膨胀率和经济进一步增长，以及最近住宅建造包括单户房屋开工建造数量的增长。”

即便近期美联储加息，但布利策仍然对房地产市场持乐观态度。他说：“潜在的购房者不必担心房屋贷款利率会失控。”

在标准普尔/凯斯席勒月度报告中跟踪的全美20个主要房屋市场中，达拉斯是房价同比升幅最高的城市之一，只有旧金山、丹佛和波特兰十月份的房价同比升幅高于达拉斯，这几个城市的房价升幅均为10.9%。

按照凯斯席勒房价报告，达拉斯地区目前的房价已经处于历史最高水平。和2012年初的房价相比已经上涨了接近40%。

Case-Shiller的房价指数的计算方法是以每月的房价和2000年一月份的房价相比，该指数跟踪各大都市特定的二手单户房屋连续三个月的移动平均价格，目前十月份的数据是最新可用数据。该指数调查不包括公寓、联排别墅或新建房屋。

标准普尔/凯斯-席勒房价指数十月份同比变化百分比

亚特兰大 6.1% 迈阿密 8.0%

波士顿 5.1% 明尼亚波利斯 4.0%

夏洛特 4.7% 纽约 3.1%

芝加哥 1.3% 凤凰城 5.7%

克里夫兰 2.2% 波特兰 10.9%

达拉斯 9.3% 圣地亚哥 6.2%

丹佛 10.9% 旧金山 10.9%

底特律 5.3% 西雅图 8.8%

拉斯维加斯 5.7% 坦帕 6.3%

洛杉矶 6.2% 华盛顿 1.7%

全美范围 5.2%

责任编辑：李元