【大纪元2015年12月17日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）一项调查发现，随着许多留学生回国渡假，悉尼租房市场的强劲需求略有缓和。11月份，悉尼的租房空置率稍有提高。
据Domain房地产网站报导，SQM房产研究公司（SQM Research）的这项调查显示，很多学生（包括跨省上学的学生），自11月起就离开平时租住的房子，返家渡假。
11月份，悉尼的租房空置率达到1.7%，比10月份1.6%的空置率略有上升。墨尔本和布里斯本这两大留学生聚集的城市的房屋空置率，分别稳定在2.4%和2.6%。
SQM公司总经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，留学生退房不是缓和租房市场的一个主要因素，但是其中的因素之一。“尤其是大学附近有更多的空房。”他说在过去十年，这一趋势在增加。
同期，来澳洲的国际学生尤其是印度和中国学生的数量在增加。截至今年10月份的一年里，入学率增长了9.7%。留学生的入学率在过去十年一直以每年5.9%的平均速度在增长。
澳洲房地产专家们说，留学生对公寓的需求在明年仍会继续。珀斯和达尔文的租房空置率仍在上升，但墨尔本和霍巴特的情况有所改善。珀斯和达尔文独立房的租金已下跌了20%。
“我们注意到，根据今年的整体记录，租房市场的住宅空置率有小幅提升。”克里斯托弗说，“这表明，从全澳层面来看，租房市场的房源略高於潜在的需求。我认为明年的租金只会小幅上升。表现较好的地区应该是黄金海岸和霍巴特。”
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责任编辑：李熔石
