【大纪元2015年12月11日讯】（大纪元记者李玲浦香港报导）临近年尾，多家大行纷纷发表报告看淡明年楼市。有测量师行预计，明年豪宅价格将下跌5%，而一般住宅价格有机会下跌5－10%。 香港新盘供应充足以及美国或于下周加息，对楼市造成压力。莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文表示，如美国升息幅度微而香港未紧随，对楼价影响不大，而预计美国利率要加至2厘才会对香港楼市有明显影响。
林浩文表示，香港楼价已连升7年，相信现时已进入调整期，但指现时金管局的监管较97年严谨，市场亦只有少数人借高成数按揭买楼，相信出现细价楼“爆煲”机会不大。
他预计，今年总住宅销售量将达5.5万宗，较上年跌14%。明年豪宅价格将下跌5%，而一般住宅价格有机会下跌5－10%，并展望2016至2020年间新建住宅单位约有11万个，即年均增长2.2万个。戴德梁行早前也预测明年上半年中小型住宅楼价将下跌5－8%，豪宅则有5%的波幅。瑞银认为明年年底会大跌一成。
不过，花旗银行却大唱反调，料明年本港楼价仍有约3%增长空间。花旗银行研究部副总裁雷智颜表示，即使住宅供应量增加，仍需一段长时间；而现时住宅需求回落只属短暂性，加上市场已消化并掌握加息步伐，相信楼价明年首季将会反弹，但成交会持续低企。◇
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