【大纪元2015年11月27日讯】（大纪元记者高强编译报导）十月份达拉斯上市待售的房屋和去年同期相比有小幅上升，这是超过两年以来达拉斯房屋库存首次出现上升。
根据德州农工大学房地产中心和北德州房地产信息系统的数据，十月份达拉斯地区共有20,254栋二手单户房屋由房地产经纪上市出售，比一年前增长了1%。
不过房屋分析家表示，如果因此认为达拉斯地区房屋市场开始出现真正的转变，现在恐怕为时过早。
实际上达拉斯地区的上市房屋数量在2015年至年中为止比去年同期减少了10%以上。市场上房屋短缺导致房屋销售中间价格大幅上升，使地区房价被推高至创纪录的水平。
房地产研究中心的首席经济学家詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)表示，他并不想过度解读仅一个月的数据。他说：“这可能是回升的开始，人们预计房屋库存会回升，只是我们不能准确知道什么时候发生。”
他认为房屋库存回升有几种可能的原因，一是由于人们预期抵押贷款利率会上升，一些卖家希望在需求依然旺盛且贷款利率还比较低的时候把房屋出售，因此增加了出售房屋的兴趣。另外，购买了新房屋的房主，在新房屋建成后也要把现有的旧房屋上市出售。还有一些人估计房价可能已经接近顶峰，希望趁高抛售房屋套现。
不管是什么原因，盖恩斯都不认为房屋库存小幅增长是由于经济出现变化导致。他说：“到目前为止，经济依然强劲，所以这并不意味着就业或经济状况出现什么问题。”
除了总的上市房屋数量比去年同期增长了1%，达拉斯地区十月份新上市的房屋数量也比去年同期上升了8%。
尽管房屋库存供应有了适度的增长，但达拉斯地区上市的二手单户房屋仍然不足三个月的供应量。而通常有六个月的库存供应量才被认为是一个正常的房屋市场。
房地产经纪十月份在北德州超过二十多个郡中共售出了8,138栋二手单户房屋，销售量比去年十月份增长了4%。该地区十月份的房屋销售中间价格为200,000美元，比去年同期上升了9%。十一月份达拉斯地区的房屋市很可能继续是一个强劲的月份，因为十月份待完成的房屋销售也比去年同期增长了20%。
责任编辑：李元
