长岛飓风屋拍卖 华人理性出价

【大纪元2015年11月18日讯】(大纪元记者钟鸣纽约报导)星期二（11月17日），州政府第二批桑迪飓风屋拍卖，在长岛哈帕克（Hauppauge）凯悦酒店举行，虽然不能用“抢房”来形容，但场面还是非常火爆，300-400人挤在拍卖大厅，有的人找不到位置，只好在四周站着。上午场的时候，位于纳苏郡的81套房子，在两个小时内全部完成拍卖。

拍卖会由PRUSA承办，本次共拍卖155处房产，上午场拍卖的是位于纳苏郡的房产，下午场是位于苏福克的房产。上午场的时候，当第一个买家以52.5万的价格拍下长岛巴德温（Baldwin）的一处房产时，全场都怔住了，很多人都问：“这是怎么回事？”因为那套房子飓风前的价格是45万，拍卖起价也只有15.8万，拍出如此高价令人吃惊。好在，后面的报价回归正常，让在场的买家大大松了一口气。

根据拍卖规则，出价最高者可以从所有未售出房屋中任选，最多可以选五处房屋，所选的房子每一处都会按自己的出价成交。买下以后，屋主要在三年以内，依照当地规划对房屋进行修缮或者重建（主要是升高地基），如果三年之内没有从当地楼宇局拿到房屋使用证（Certificat of Occupancy），则房子要交还给房屋信托基金公司。拍卖场内外，已有专门负责升高房屋地基的公司在发传单招揽生意，这些公司通常会打水泥桩，将房子往上架高一层。

现场多数买家均有备而来。买家们手上拿着房产列表和笔，每拍卖一间出去就用笔在列表上圈去，并标明拍卖价钱。开始的时候，拍卖的节奏还慢条斯理的，当出价慢慢降到20万美元以下的时候，现场竞价激烈起来，五、六位拍卖行行员在买家中间跑来跑去，几乎忙不过来。在场的华裔买家大概有30多人，大多在15万美元左右出价，有5到6名华裔买家买到房子。

纽约州州长飓风恢复办公室（Office of Storm Recovery）人员布兰卡西尔（Barbara Brancaccio）表示，昨天的拍卖会非常成功，拍卖的目的是让这些房子得到再开发，新的屋主搬进去以后，可以恢复社区的活力。

华裔买家有备而来 出价理性

从拍卖现场可以看到，学区好、环境好的房子行情最好。上午，纳苏郡的房子开拍以后，马萨皮夸（Massapequa）的房子最抢手，这一个区域的房子最早被拍卖出去。华裔黄先生表示，自己也是看好了马萨皮夸的房子，在拍卖会之前已经实地看过房子，但是看到拍卖价格太高，没有出手。据记者了解，拍卖会现场的华裔买家都已经先看过房子，很多是第一次到拍卖会，还有一些想到现场了解一下行情。

另外一位不愿具名的华裔买家买到了滨水（Oceanside）的房子，他选了三套房屋作为目标，当两套被别人拍得后，他赶紧拍了剩下的一套。这位华裔买家表示，房子买下来以后，后面的投入还很多，“花10万块钱买下房子，后面装修、把房子（地基）升高可能要投两倍的房价进去”，“买完以后，肯定要把房子升高，不然政府不会给房屋使用证的。”陪同前来的吴先生表示，买长岛的飓风屋自住比较合适，学区、环境都比较好，“升值空间小，但自己住不错，舒服、空气也好，屋前屋后地方很大。”

责任编辑：季平