外国资金涌入 本地人望屋兴叹

【大纪元2015年10月16日讯】 (大纪元记者陈怡然温哥华综合报导) 近年来中国买家豪掷重金疯抢温哥华豪宅的案例屡见不鲜，而今年初来自南京的富商陈迈麟(Mailin Chen，译音) 以5180万的天价在西温购置的海景豪宅，再次成为中国资金涌进温哥华房地产市场的又一例证。

　　

据交易文件显示，陈迈麟2010年3月在温哥华注册一家名为“中华投资(加拿大)公司”(Chunghwa Investments (Canada) Ltd.)的公司，办公室位于温市中心Howe街。据《温哥华太阳报》报导，这笔交易是在去年12月通过中华投资有限公司，以5180万的天价完成。

　　

这并非陈迈麟首次在大温置业。据省报报导，陈迈麟自2009年以来，在卑诗省至少拥有过13处物业。包括他曾将一间位于桑那斯区(Shaughnessy)的豪宅，以1050万转售给一名译音姓许(Ling Xu)的买家，该住宅在2010年4月底曾留下交易记录，当时的交易价格是638万元。而这只是中国大陆资金疯狂流入温哥华进而抄高房价的一个缩影。

　　

据加拿大著名地产公司Royal LePage最新报告显示，在大温就业增长明显低于全国平均的同时，平均房价却比去年同期增长12.9%。报告特别指出，是海外买家推高房价。陈迈麟只是这个大潮流中的一个代表，中国的富豪们正在将财富迅速转移，他们在大温不断置业的同时定居于此。报告还显示，陈迈麟还在铁道镇投资商业地产，那里汇聚了大量的中国买家，而卑诗省也有专门为中国富豪代理投资的地产经纪。

　　

Royal LePage调查发现，温哥华一层独立屋涨幅最大，与去年同期相比，增长28%；两层独立屋增长17.3%，均价190万。而列治文涨幅20.2%，均价86.8万；本拿比涨幅18.4%，均价83.2万。

　　

报告发现，中国买家已经开始将目光投向素里等偏远城市，素里房价有8%的增长，均价61.9万。

大量的专家认为，中国买家将会同时推动住宅和商业地产的发展。◇

责任编辑：何坚