澳再融资抵押贷款激增 固定利率贷款减少

【大纪元2015年01月08日讯】（大纪元记者安妮澳洲悉尼编译报导）根据澳洲最大抵押贷款经纪集团之一的澳洲金融集团（Australian Finance Group）新数据，再融资抵押贷款客户飙升至两年多来的最高水平，但是固定利率贷款者减少。

据澳洲新闻网报导，澳洲金融集团新数据显示，12月房屋再融资贷款增加超过1/3，再融资水平攀昇至2012年3月以来的最高水平，从33.5%增加到37.3%，同时固定利率贷款的需求逐渐减少，从17.1%下降到14.5%。

澳洲金融集团销售和运营的总经理休伊特（Mark Hewitt）说，借款人再融资在夏季很常见，银行也非常热衷于放贷，有很多折扣，借款人在利用这一点。

澳洲金融集团数据还显示，12月平均抵押贷款规模为44.4万澳元，比11月的45.4万澳元略有下降。首次购房数量继续下降到前所未有的水平，只占12月贷款数量的6.9%。

比较网站Finder.com.au数据显示，30万澳元30年期的房贷平均可变利率是5.36%，每月还款1677澳元。同样的情况为期三年的固定抵押贷款平均利率是5.01%，每月还款1612澳元。

60万澳元30年期的房贷平均可变利率是5.35%，每月还款3350澳元。同样的情况为期三年的固定抵押贷款平均利率是5.01%，每月还款3225澳元。

专家警告说，贷款人切换贷款应确保节省下来的利率超过切换贷款的成本。

比较网站Finder.com.au发言人哈奇森（Michelle Hutchison）说，再融资的激增并不奇怪，因为客户继续利用抵押贷款市场的竞争性。她说：“我们和借款人都看到最低广告房贷利率广告。同时，随着越来越多的借款人保持高偿还，并添加额外的抵押贷款，这让他们处在有更多的抵押资产净值能够转换的更好位置。”

责任编辑：瑞木悦