【大纪元2015年01月08日讯】（大纪元记者一凡西雅图编译报导）2014房地产市场经济放缓后，房市研究员和经济学家对2015年有高预期。以下是全美房地产经纪人协会对2015年房地产市场看好的理由：
1）1980年后出生的一代：年轻专业人才在工作市场有更多机遇，这当然会为他们更多人在新一年里买房提供帮助。就业总体呈上升趋势，但是80后就业尤其是25-29岁就业率比全国水平高出一点，上升3点。根据realtor.com 预测，250万新增就业机会和组建家庭，极可能会促使更多初次购房者成为房主。
2）房价稳定：在2013年两位数增长已经放缓，较稳定增长是2014年房市走向。随着投资者从房市撤退，2015年房价将边缘化，在2014 房市回顾中，realtor.com预计有百分之四点五的盈利。
3）抵押贷款利率上升：在过去几月的房贷利率一直低于4点，为买主们节省借款成本和房主再融资，然而Freddie Mac projects 抵押贷款利率可能平均在4.6点，但2015年末可能会升至5点。
4）首付3点返还：新项目出现，帮助买主以较低首付成为房主。如Freddie Mac 和 Fannie Mae传统贷款首付项目提供固定利率和首付3点返还。
5）购房能力下降：根据房价升值和抵押贷款利率提高，2015年住房购买力可能将下跌5点到10点。但是购房负担也可能会被收入增长所抵消。
6）新居销售反弹：单户型新居销售在2014与2013几乎一样，远低于正常水平。然而2015年这种局势可能得到扭转。全国房屋建设者协会首席经济学家 David Crowe认为，劳工市场和宏观经济增长会带动房地产增长。随着单户住房建设，新居销售预计上升25点。
7）房屋止赎（Foreclosure）退回衰退前水平：根据RealtyTrac 数据，2014年房屋止赎从1月至11月较前一年下跌172点。2015年房屋止赎总体将继续下降趋势。
8）油价下跌促进住房：自从6月油价已经暴跌百分之四十五。根据CoreLogic公司数据：“美国住户每年在能源开支上消耗超过1800美元，其中22%能源消耗来自住宅地产。油价下跌通常会减少行车支出，很明显也会降低住房地产能源开支。”
9）房租上涨超过房屋价值增长：2015年房租可能会继续增长并超过年度住房价格上涨。租房市场预计仍是房东市场，空置率保持5% 以下。
10）经济增长提升自信：经济发展可能在2015年带来更多住房需求。
责任编辑：舜华
