【大纪元2015年01月28日讯】（大纪元记者陈媛静编译报导）2014年11月份，美国20个城市的房价上涨速度更加放缓，这显示了该行业即便在按揭利率降低的情况下，依然在挣扎着寻找发展势头。
美国房价缓慢增长
据彭博社网站报导，周二（1月27日）标准普尔/凯斯-席勒（S&P/CS）发布的房地产价格指数显示，去年11月美国20座大城市房价指数同比增长4.3%，较10月份的同比增幅4.5%有所回落。
全国范围内，房价指数则同比增长4.7%，较10月份的同比增幅4.6%有所提升。不过，S&P/CS10座大城市房价指数同比增长4.2%，低于预期和上月的同比增幅（4.4%）。
20个都市区的房价均出现同比增长，但地区差异较大，价格上涨势头较强的都市区都集中在加州、佛州和太平洋西北部地区。增幅最大的是旧金山（8.9%）和迈阿密（8.6%）；房价指数跃升幅度较大的则包括佛州的坦帕、亚特兰大、北卡的夏洛特和俄勒冈的波特兰。克利夫兰的增幅最低，仅为0.6%。
分析师认为，房价指数增长缓慢的主要原因是工资增长幅度缓慢再加上建立家庭人数的降低，导致房屋的需求下降并导致房屋销售的冷却。
美国汇丰银行证券的经济师王瑞恩（Ryan Wang）表示：“去年房价继续上扬，但比起2013年速度相对放缓。进入新的一年，我们将会看到房价的适度增长。随着按揭利率的下调，房市会借此有所改善”。
根据房地美（Freddie Mac）的数据，截至1月22日当周，30年固定按揭贷款的利率为3.63%，创2013年5月以来的最低。同去年全年贷款利率下滑0.7%相比，进入2015年的前3周利率已经下跌了0.24%。
12月美国新屋销售环比大增11.6%
同日，美国商务部还公布了去年12月的新屋销售数据。去年12月新屋销售总年化户数为48.1万户，比市场预期的45万户高出不少，较11月（下修至43.1万户）环比增加11.6%。12月新屋售价中位数为29.81万美元。
上周，全美地产经纪商协会（NAR）公布的数据显示，美国2014年成屋销售总数为493万户，比起2013年的509万户下滑了3.1%。
12月耐用品订单意外下跌
星期二的另一份报告显示美国的耐用品订单在去年12月份意外下跌。美国商业部发布数据显示，12月耐用品订单环比下滑3.4%；11月份的数据也从此前的下滑0.7%下调至下滑2.1%。
这显示美国去年第四季度的经济表现不如之前那么强势。整体看，美国2014年房市复苏也显得缓慢。
责任编辑：黄小渝
