【大纪元2015年01月16日讯】（大纪元记者高强编译报导）在经历了2013年的强劲增长后，北德州在2014年的房屋销售和2013年基本持平，不过尽管二手房的整体销售趋于平衡，然而高档住宅的销售在本地却大幅攀升。
根据德州房地产经纪协会的一份最新报告，2014年达拉斯地区售价在100万美元以上的房屋销售飚升了15%。截至去年十一月份，房地产经纪通过他们的多元上市服务共售出了926栋价格为100万美元或以上的豪宅，而且这一数字很可能偏低，因为有大量销售为市场外交易。
达拉斯地区的豪宅销售升幅在德州各市中排第二位，仅次于圣安东尼奥，圣安东尼奥的百万豪宅销售2014年的同比升幅高达26%。
德州农工大学房地产中心的经济学家詹姆斯•盖恩斯(James Gaines)在新报告中说：“德州整体经济增长和繁荣大大推动了豪宅市场，使之成为2014年德州房市中最为强劲的部分。同时我们看到很多从加州这样的地方搬来德州的人士，加州那里一套普通的两卧室的公寓套间都有可能标价到高达100万美元。当他们把加州的房子卖掉搬来德州时，就发现他们的钱在我们的房市里购买力好多了。”
豪宅销售在休斯顿的同比升幅也达到13%，在奥斯汀的升幅则为11%。不过休斯顿的豪宅销售总数比达拉斯地区还要高。
目前达拉斯地区房屋市场上由房地产经纪上市销售的百万美元豪宅共有880栋，相当于大约10.2个月的供应量。
德州房地产经纪协会会长斯科特(Scott Kesner)在报告中说，对豪宅的需求正在增加，这此需求有来自收入增加了德州人，他们有能力换更好的房屋，也有来自从其它州搬迁来的人。
不过一些分析师预测，随着油价大幅下滑及就业增长预期放缓，德州的房屋销售和房价增长均会放缓。
但盖恩斯表示，现在判断今年的豪宅市场将表现如何还为时过早，他对此仍保持乐观。他表示，过去几年能源业带来的财富和收入已经孕育出一个高价位房屋市场，这个市场在今年仍然会维持，如果有差别，那只可能在于人们是购买100万至200万美元的豪宅，而不是购买300万到400万美元的豪宅。
责任编辑：李元
